| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 文献综述 | 第9-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-15页 |
| ·研究背景及研究问题 | 第13页 |
| ·研究目的与研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-15页 |
| 第2章 理论概述 | 第15-21页 |
| ·住房供需理论 | 第15-16页 |
| ·住房供给理论 | 第15页 |
| ·住房需求理论 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫理论 | 第16-18页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫产生的原因 | 第17-18页 |
| ·区位理论 | 第18-19页 |
| ·区位理论的定义 | 第18页 |
| ·住房区位的影响因素 | 第18-19页 |
| ·和谐社会理论 | 第19-20页 |
| ·可持续发展理论 | 第20-21页 |
| 第3章 重庆市住房市场供需现状分析 | 第21-37页 |
| ·重庆市区域概况 | 第21-23页 |
| ·开发投资额节节升高,投资步伐加快 | 第21-22页 |
| ·施工和竣工面积持续增加,商品房的供给情况得到进一步改善 | 第22页 |
| ·需求持续增加,价格不断上升 | 第22-23页 |
| ·重庆市住房市场供需总量现状分析 | 第23-29页 |
| ·供给总量现状分析 | 第23-24页 |
| ·需求总量现状分析 | 第24-27页 |
| ·市场供需总量均衡分析 | 第27-29页 |
| ·重庆市住房市场供需结构现状分析 | 第29-32页 |
| ·供给结构现状分析 | 第29-31页 |
| ·需求结构现状分析 | 第31-32页 |
| ·重庆市住房市场供需关系的基本判定 | 第32-37页 |
| ·住房供需总量失衡 | 第32-34页 |
| ·住房供需结构失衡 | 第34-37页 |
| 第4章 重庆市住房市场供需失衡的因素分析 | 第37-45页 |
| ·重庆市住房市场供需失衡的价格因素 | 第37-41页 |
| ·重庆市住房市场供需失衡的宏观因素 | 第41-42页 |
| ·现有的土地"招拍挂"制度引起住房价格上涨 | 第41页 |
| ·宽松的金融信贷政策助推和掩盖了住房市场的供需失衡 | 第41-42页 |
| ·重庆市住房市场供需失衡的微观因素 | 第42-45页 |
| ·房地产企业融资过度依赖银行导致企业成本高居不下 | 第42-43页 |
| ·投资性购买比例上升促使房价一路飙升 | 第43-45页 |
| 第5章 解决重庆市住房市场供需矛盾的对策建议 | 第45-51页 |
| ·完善土地供应规模和结构,加快普通商品住房的建设,增加普通商品住房的供应 | 第45-46页 |
| ·合理规划促进一圈两翼协调发展 | 第46页 |
| ·加快城镇低收入家庭保障性住房建设 | 第46-47页 |
| ·规范房地产开发企业并加强房地产市场监管 | 第47-48页 |
| ·采用合理的信贷和税收政策从需求角度坚决抑制不合理的住房需求 | 第48页 |
| ·引导市民构建科学合理的住房消费观 | 第48-51页 |
| 第6章 结论与展望 | 第51-53页 |
| ·结论 | 第51页 |
| ·展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
