某建设项目投资决策与风险防范研究--以G商业开发项目为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·建设项目投资决策的文献综述 | 第12-15页 |
| ·投资决策研究国外现状 | 第12-13页 |
| ·投资决策研究国外现状 | 第13-15页 |
| ·研究的方法与论文结构 | 第15-17页 |
| ·本章小结 | 第17-18页 |
| 第二章 建设项目投资及决策理论概述 | 第18-27页 |
| ·建设项目投资概述 | 第18-21页 |
| ·建设项目投资含义 | 第18页 |
| ·建设项目投资要点 | 第18-19页 |
| ·建设项目投资方式 | 第19-20页 |
| ·建设项目投资特点 | 第20-21页 |
| ·建设项目投资决策 | 第21-26页 |
| ·建设项目投资决策含义 | 第21-22页 |
| ·建设项目投资决策原则 | 第22-23页 |
| ·建设项目投资决策的内容 | 第23-24页 |
| ·建设项目投资决策流程 | 第24-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 建设项目前期投资决策各阶段的风险研究 | 第27-38页 |
| ·建设项目投资过程中各阶段风险 | 第27-28页 |
| ·建设项目前期投资决策阶段风险识别 | 第28-35页 |
| ·项目区域风险 | 第29-33页 |
| ·项目物业类型及定位风险 | 第33-34页 |
| ·项目开发时机风险 | 第34-35页 |
| ·建设项目前期投资决策阶段风险管理 | 第35-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 G 项目投资决策的案例分析 | 第38-57页 |
| ·D 公司简介及G 项目概况 | 第38-41页 |
| ·D 公司简介 | 第38页 |
| ·G 项目概况 | 第38-41页 |
| ·项目开发的SWOT 分析 | 第41-43页 |
| ·项目优势（Strength） | 第41-42页 |
| ·项目劣势(Weakness) | 第42页 |
| ·项目机会(Opportunity) | 第42页 |
| ·项目威胁(Threat) | 第42-43页 |
| ·该项目前期投资决策阶段风险的识别 | 第43-46页 |
| ·开发区域风险方面 | 第43-45页 |
| ·开发园区类型风险方面 | 第45-46页 |
| ·开发时机风险方面 | 第46页 |
| ·该项目前期市场可行性分析 | 第46-51页 |
| ·广州市建设国家中心城市的定位 | 第47页 |
| ·项目周边商铺租金水平 | 第47-48页 |
| ·租赁市场稳步上涨 | 第48-49页 |
| ·商业物业市场分析 | 第49-50页 |
| ·项目区域发展展望 | 第50-51页 |
| ·项目建设改造方案 | 第51-54页 |
| ·改造原则 | 第51页 |
| ·改造方案 | 第51-54页 |
| ·实施计划 | 第54-56页 |
| ·经营发展规划 | 第54页 |
| ·项目建设开发进度安排 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 第五章 项目前期的财务分析 | 第57-76页 |
| ·项目投资估算 | 第57-61页 |
| ·工程费用 | 第57-59页 |
| ·电子交易系统建设投资 | 第59-60页 |
| ·其他费用 | 第60页 |
| ·电子交易平台基本预备费用 | 第60页 |
| ·项目总投资估算结果 | 第60-61页 |
| ·财务评价依据、原则及假设条件 | 第61-62页 |
| ·基础数据的选取 | 第62页 |
| ·项目收入估算 | 第62-64页 |
| ·项目成本费用估算 | 第64-71页 |
| ·敏感性分析 | 第71-72页 |
| ·财务评价指标 | 第72-74页 |
| ·本章小结 | 第74-76页 |
| 结论与展望 | 第76-79页 |
| 参考文献 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| Ⅳ-2答辩委员会对论文的评定意见 | 第81页 |
