| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 选题意义与背景 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第14页 |
| 1.4 论文结构及创新之处 | 第14-16页 |
| 1.4.1 论文创新之处 | 第14-15页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第15-16页 |
| 2 我国商业地产的发展现状与存在的问题 | 第16-28页 |
| 2.1 我国商业地产发展历程 | 第16-17页 |
| 2.2 我国商业地产发展的现状与存在的问题 | 第17-28页 |
| 2.2.1 我国商业地产发展现状 | 第17-20页 |
| 2.2.2 我国商业地产发展中存在的问题 | 第20-28页 |
| 3 影响商业地产发展的因素分析 | 第28-42页 |
| 3.1 我国商业地产发展总体数据分析 | 第28-31页 |
| 3.2 商业地产供求影响因素分析 | 第31-35页 |
| 3.2.1 需求分析 | 第31-33页 |
| 3.2.2 供给分析 | 第33-35页 |
| 3.3 商业地产价格影响因素 | 第35-39页 |
| 3.3.1 商业地产价格总体情况分析 | 第35-39页 |
| 3.3.2 城乡结合部区域商业地产价格情况分析 | 第39页 |
| 3.4 系统因果反馈图的建立 | 第39-42页 |
| 3.4.1 主要因果反馈回路分析 | 第39-40页 |
| 3.4.2 建立系统因果反馈图 | 第40-42页 |
| 4 商业地产中典型的案例——万达集团 | 第42-59页 |
| 4.1 万达商业地产概况 | 第42-43页 |
| 4.2 南昌万达在城市不同区域发展状况 | 第43-52页 |
| 4.2.1 南昌万达商业地产产品特点 | 第43-45页 |
| 4.2.2 南昌万达在城市不同区域发展状况 | 第45-52页 |
| 4.3 万达“订单地产”开发运营模式 | 第52-55页 |
| 4.3.1 “订单地产”的概念及内容 | 第52-53页 |
| 4.3.2 “订单地产”模式运用 | 第53-55页 |
| 4.4 资金来源和主要融资渠道构成 | 第55-56页 |
| 4.4.1 资金来源 | 第55页 |
| 4.4.2 融资渠道构成 | 第55-56页 |
| 4.5 南昌万达商业地产的发展障碍因素 | 第56-59页 |
| 4.5.1 阻碍南昌万达商业地产发展的内外因 | 第56-58页 |
| 4.5.2 南昌万达商业地产面临的特有问题 | 第58-59页 |
| 5 促进我国商业地产健康发展的建议及对策 | 第59-65页 |
| 5.1 合理利用“订单地产”开发模式 | 第59页 |
| 5.2 转变商业地产运营模式 | 第59-61页 |
| 5.3 拓宽商业地产融资渠道 | 第61-62页 |
| 5.4 优化商业地产企业管理 | 第62-63页 |
| 5.4.1 开发商调整自身定位 | 第62页 |
| 5.4.2 增强创新精神 | 第62-63页 |
| 5.4.3 专业化经营管理 | 第63页 |
| 5.4.4 培育复合型人才 | 第63页 |
| 5.5 促进城乡结合部商业地产发展的建议—从城镇化的角度 | 第63-65页 |
| 6 结论与讨论 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |