试论承租人优先购买权
| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第9-13页 |
| 一、问题的提出 | 第9页 |
| 二、研究价值及意义 | 第9-10页 |
| 三、文献综述 | 第10-11页 |
| 四、主要研究方法 | 第11-12页 |
| 五、论文结构 | 第12页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第12-13页 |
| 第一章 承租人优先购买权概述 | 第13-20页 |
| 一、承租人优先购买权的性质 | 第13-16页 |
| (一)期待权说 | 第13页 |
| (二)物权说 | 第13-14页 |
| (三)请求权说 | 第14-15页 |
| (四)形成权说 | 第15-16页 |
| 二、承租人优先购买权的效力 | 第16-20页 |
| (一)债权性优先购买权和物权性优先购买权 | 第17页 |
| (二)我国法上的效力选择 | 第17-20页 |
| 第二章 承租人优先购买权的行使要件 | 第20-30页 |
| 一、行使主体要求 | 第20-21页 |
| (一)我国法上规定的承租人优先购买权 | 第20-21页 |
| (二)当事人双方约定的优先购买权 | 第21页 |
| 二、转让行为 | 第21-24页 |
| (一)有偿的转让行为 | 第22-23页 |
| (二)转让行为的成立与生效 | 第23-24页 |
| 三、同等条件——“以结果为导向” | 第24-27页 |
| (一)价格条款 | 第24-26页 |
| (二)其他条件因素 | 第26-27页 |
| 四、不存在抗辩事由 | 第27-30页 |
| (一)没有存续障碍 | 第27-28页 |
| (二)没有行使障碍 | 第28-30页 |
| 第三章 侵害承租人优先购买权的表现 | 第30-34页 |
| 一、出租人未在合理期间通知承租人 | 第30-31页 |
| (一)通知义务的内容和方式 | 第30-31页 |
| (二)出租人未履行通知义务致承租人优先购买权消灭 | 第31页 |
| 二、出租人不合理阻碍承租人行使权利 | 第31-32页 |
| 三、第三人不合理阻碍承租人行使权利 | 第32-34页 |
| 第四章 承租人优先购买权损害赔偿请求权基础 | 第34-40页 |
| 一、相关理论学说 | 第34-35页 |
| (一)违约责任说 | 第34页 |
| (二)缔约过失责任说 | 第34-35页 |
| (三)侵权责任说 | 第35页 |
| 二、不同情形下损害赔偿请求权基础 | 第35-40页 |
| (一)出租人未在合理期间通知 | 第35-37页 |
| (二)出租人不合理阻碍 | 第37-38页 |
| (三)第三人不合理阻碍 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
