商洛市商州区征地区片综合地价研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究状况 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究状况 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第12-15页 |
| 1.3 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究的技术路线与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 征地补偿标准测算的理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 征地补偿的概念 | 第18页 |
| 2.2 征地补偿的特征 | 第18-19页 |
| 2.2.1 征地补偿强制性 | 第18页 |
| 2.2.2 征地补偿公益性 | 第18页 |
| 2.2.3 征地补偿程序的正当性 | 第18-19页 |
| 2.2.4 征地补偿合理性 | 第19页 |
| 2.3 制定征地补偿标准涉及的理论 | 第19-23页 |
| 2.3.1 地租理论 | 第19页 |
| 2.3.2 地价理论 | 第19-20页 |
| 2.3.3 区位理论 | 第20-21页 |
| 2.3.4 外部经济理论 | 第21页 |
| 2.3.5 土地生产力理论 | 第21-23页 |
| 第三章 征地区片划分及征地区片综合地价测算 | 第23-31页 |
| 3.1 征地区片综合地价的相关概念及制定的原则 | 第23-24页 |
| 3.1.1 土地征用与土地征收 | 第23页 |
| 3.1.2 征地区片 | 第23-24页 |
| 3.1.3 征地区片综合地价 | 第24页 |
| 3.1.4 制定征地区片综合地价的原则 | 第24页 |
| 3.2 征地区片划分的原则与方法 | 第24-26页 |
| 3.2.1 征地区片划分的原则 | 第24-25页 |
| 3.2.2 征地区片划分的方法 | 第25-26页 |
| 3.3 征地区片综合地价的测算方法 | 第26-31页 |
| 3.3.1 案例比较法 | 第27-28页 |
| 3.3.2 年产值倍数法 | 第28页 |
| 3.3.3 社会保障价格法 | 第28-30页 |
| 3.3.4 农用地价格因素修正法 | 第30-31页 |
| 第四章 商州区征地区片综合地价测算 | 第31-48页 |
| 4.1 研究区概况 | 第31-33页 |
| 4.1.1 商州区概况 | 第31-32页 |
| 4.1.2 研究范围 | 第32-33页 |
| 4.2 征地区片划定 | 第33-41页 |
| 4.3 征地区片综合地价的测算 | 第41-48页 |
| 4.3.1 测算方法的选择 | 第41-42页 |
| 4.3.2 测算过程及结果 | 第42-48页 |
| 第五章 征地区片综合地价测算结果分析及应用 | 第48-59页 |
| 5.1 征地区片综合地价测算结果内部平衡验证 | 第48-53页 |
| 5.1.1 与失地农民现有生活水平进行比较 | 第48-49页 |
| 5.1.2 与工业基准地价及征地案例价格的比较 | 第49-53页 |
| 5.2 征地区片综合地价结果外部平衡分析 | 第53-58页 |
| 5.2.1 统一年产值标准概念 | 第53页 |
| 5.2.2 统一年产值测算过程 | 第53-54页 |
| 5.2.3 外部平衡分析 | 第54-58页 |
| 5.3 成果应用 | 第58-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-60页 |
| 6.1 结论 | 第59页 |
| 6.2 展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
