| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 雲桥住宅商品房项目可行性研究的理论基础 | 第14-17页 |
| 2.1 可行性研究的理论基础 | 第14-15页 |
| 2.1.1 市场环境分析 | 第14页 |
| 2.1.2 市场需求预测 | 第14-15页 |
| 2.1.3 资金的时间价值 | 第15页 |
| 2.2 可行性研究的程序 | 第15-16页 |
| 2.2.1 投资机会研究 | 第15页 |
| 2.2.2 初步可行性研究 | 第15页 |
| 2.2.3 详细可行性研究 | 第15-16页 |
| 2.3 可行性研究的内容 | 第16-17页 |
| 第三章 雲桥住宅商品房项目的环境分析 | 第17-39页 |
| 3.1 项目概况 | 第17-23页 |
| 3.1.1 项目区位 | 第17-19页 |
| 3.1.2 建设用地状况 | 第19-20页 |
| 3.1.3 项目周边的社区配套 | 第20页 |
| 3.1.4 项目周边环境 | 第20-23页 |
| 3.2 雲桥住宅商品房项目主要技术经济指标 | 第23-25页 |
| 3.3 雲桥住宅商品房项目市场调查 | 第25-36页 |
| 3.3.1 天津市北辰区住宅用地市场发展现状 | 第25-27页 |
| 3.3.2 天津市北辰区住宅商品房市场 | 第27-30页 |
| 3.3.3 区域内同类型住宅商品房项目分析 | 第30-31页 |
| 3.3.4 雲桥住宅商品房项目区域市场产品特点 | 第31-34页 |
| 3.3.5 潜在客户调查 | 第34-36页 |
| 3.4 雲桥住宅商品房项目投资环境分析 | 第36-39页 |
| 3.4.1 区域环境优越 | 第37页 |
| 3.4.2 区域交通路网发达 | 第37页 |
| 3.4.3 区域配套设施相对完善 | 第37-38页 |
| 3.4.4 潜在客户有待挖掘 | 第38-39页 |
| 第四章 雲桥住宅商品房项目技术可行性分析 | 第39-59页 |
| 4.1 雲桥住宅商品房项目总体规划 | 第39-44页 |
| 4.1.1 主题定位 | 第39-40页 |
| 4.1.2 建筑内容及规模 | 第40页 |
| 4.1.3 建筑造型与环境 | 第40-41页 |
| 4.1.4 总体规划方案 | 第41-44页 |
| 4.2 雲桥住宅商品房项目建筑工程方案 | 第44-51页 |
| 4.2.1 建筑工程方案设计原则 | 第44-45页 |
| 4.2.2 平面设计 | 第45-49页 |
| 4.2.3 立面设计 | 第49-51页 |
| 4.3 雲桥住宅商品房项目公用工程方案 | 第51-55页 |
| 4.3.1 交通组织设计 | 第51-52页 |
| 4.3.2 给排水设计 | 第52-53页 |
| 4.3.3 强弱电设计 | 第53页 |
| 4.3.4 设备专业设计 | 第53-54页 |
| 4.3.5 园林景观设计 | 第54-55页 |
| 4.4 雲桥住宅商品房项目节能措施 | 第55-56页 |
| 4.4.1 耗能状况和能耗指标分析 | 第55页 |
| 4.4.2 节能措施 | 第55-56页 |
| 4.5 雲桥住宅商品房项目开发进度安排 | 第56-57页 |
| 4.6 雲桥住宅商品房项目营销策略 | 第57-59页 |
| 4.6.1 定价 | 第57页 |
| 4.6.2 营销策略 | 第57-59页 |
| 第五章 雲桥住宅商品房项目经济合理性分析 | 第59-66页 |
| 5.1 投资估算 | 第59-63页 |
| 5.1.1 编制投资估算的理论依据 | 第59页 |
| 5.1.2 编制投资估算的说明 | 第59页 |
| 5.1.3 工程建设总投资 | 第59-63页 |
| 5.2 资金筹措 | 第63-64页 |
| 5.2.1 融资总额 | 第63页 |
| 5.2.2 自有资金筹措 | 第63页 |
| 5.2.3 债务资金筹措 | 第63页 |
| 5.2.4 资金使用计划 | 第63-64页 |
| 5.2.5 资金平衡计划 | 第64页 |
| 5.3 经济效益分析 | 第64-66页 |
| 5.3.1 财务指标分析 | 第64-65页 |
| 5.3.2 财务评价 | 第65-66页 |
| 第六章 雲桥住宅商品房项目社会影响力分析及风险分析 | 第66-69页 |
| 6.1 雲桥住宅商品房项目社会影响力分析 | 第66-67页 |
| 6.1.1 项目对当地居民的影响 | 第66页 |
| 6.1.2 项目对周边环境的影响 | 第66-67页 |
| 6.1.3 项目对双街镇经济发展的影响 | 第67页 |
| 6.2 雲桥住宅商品房项目风险分析及其对策 | 第67-69页 |
| 6.2.1 项目主要风险因素识别 | 第67-68页 |
| 6.2.2 项目主要风险对策 | 第68-69页 |
| 第七章 结论与展望 | 第69-71页 |
| 7.1 结论 | 第69页 |
| 7.2 展望 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |