| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-26页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-18页 |
| 1.2 研究目的 | 第18-20页 |
| 1.3 研究对象与范围 | 第20-22页 |
| 1.3.1 研究对象 | 第20-21页 |
| 1.3.2 研究范围 | 第21-22页 |
| 1.4 研究内容 | 第22-24页 |
| 1.5 研究框架与方法 | 第24-26页 |
| 1.5.1 研究框架 | 第24-25页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第25-26页 |
| 第二章 基础理论与文献回顾 | 第26-79页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第26-36页 |
| 2.1.1 居住空间分布理论 | 第26-27页 |
| 2.1.2 有效需求与国家干预理论 | 第27-29页 |
| 2.1.3 社会保障与福利主义理论 | 第29-30页 |
| 2.1.4 公平与效率理论 | 第30-31页 |
| 2.1.5 垂直公平与水平公平理论 | 第31-32页 |
| 2.1.6 住房梯度消费理论 | 第32-33页 |
| 2.1.7 住房过滤理论 | 第33-36页 |
| 2.2 兴建社会住宅多元模式的国内外文献综述 | 第36-48页 |
| 2.2.1 中国台湾研究现状 | 第36-41页 |
| 2.2.2 中国大陆研究现状 | 第41-46页 |
| 2.2.3 国外研究现状 | 第46-48页 |
| 2.3 国内外社会住宅实施模式分析 | 第48-71页 |
| 2.3.1 荷兰社会住宅 | 第48-52页 |
| 2.3.2 新加坡组屋 | 第52-54页 |
| 2.3.3 日本公营住宅 | 第54-58页 |
| 2.3.4 香港公屋 | 第58-61页 |
| 2.3.5 英国社会住宅 | 第61-63页 |
| 2.3.6 中国大陆公共租赁住房 | 第63-71页 |
| 2.4 本章小结：对台湾社会住宅政策推行的借鉴 | 第71-79页 |
| 第三章 台湾国民住宅政策发展历程与现况 | 第79-111页 |
| 3.1 台湾住宅政策的发展历程 | 第79-87页 |
| 3.1.1 贷款兴建住宅阶段（1954~1975 年） | 第79页 |
| 3.1.2 国民住宅六年兴建计划（1976~1981 年） | 第79-80页 |
| 3.1.3 国宅兴建与预售阶段（1982~1989 年） | 第80-81页 |
| 3.1.4 公私并行的双轨制阶段（1990~1999 年） | 第81-82页 |
| 3.1.5 住宅补贴政策阶段（2000~2009 年） | 第82-84页 |
| 3.1.6 多元化住宅政策的推行（2010~2014 年） | 第84-87页 |
| 3.2 台北都会区现有社会住宅的案例分析 | 第87-108页 |
| 3.2.1 军功出租国宅 | 第88-89页 |
| 3.2.2 台肥出租国宅 | 第89-91页 |
| 3.2.3 万芳社区出租国宅 | 第91-94页 |
| 3.2.4 延寿P出租国宅 | 第94-96页 |
| 3.2.5 安康平价住宅 | 第96-100页 |
| 3.2.6 永和青年住宅 | 第100-102页 |
| 3.2.7 景文出租住宅 | 第102-105页 |
| 3.2.8 大龙峒公营住宅 | 第105-108页 |
| 3.3 本章小结：对实施情况的评估与可借鉴的方向 | 第108-111页 |
| 第四章 兴建社会住宅的多元方向与可行性分析 | 第111-146页 |
| 4.1 初步拟定社会住宅建设的可行性方向 | 第111-115页 |
| 4.1.1 土地供应的优惠政策 | 第111页 |
| 4.1.2 容积率奖励机制的实务操作 | 第111-112页 |
| 4.1.3 提供低息贷款/减徵税赋的优惠政策 | 第112页 |
| 4.1.4 建立住宅公积金体系 | 第112-113页 |
| 4.1.5 成立拥有一定公权力的住宅法人负责兴建与管理社会住宅 | 第113页 |
| 4.1.6 BOT兴建社会住宅的模式 | 第113页 |
| 4.1.7 以公有土地办理城市更新回馈社会住宅 | 第113-114页 |
| 4.1.8 公共服务设施用地调整变更为社会住宅建设用地 | 第114页 |
| 4.1.9 政府强制推行住宅建设项目的社会住宅配建比例 | 第114-115页 |
| 4.2 对政府访谈的意见汇总 | 第115-123页 |
| 4.2.1 社会需求与民意倾向 | 第115-116页 |
| 4.2.2 民间兴建的政策前提 | 第116页 |
| 4.2.3 社会住宅的出租问题 | 第116-118页 |
| 4.2.4 政府对多项促进民间兴建措施的意见 | 第118-122页 |
| 4.2.5 政府部门的意见总结 | 第122-123页 |
| 4.3 对民间企业访谈的意见汇总 | 第123-130页 |
| 4.3.1 混居模式存在多层面的不合理 | 第123-124页 |
| 4.3.2 区位与规模为社会住宅建设的重点考虑因素 | 第124-125页 |
| 4.3.3 建设公司关注成本估算与运营方式 | 第125-126页 |
| 4.3.4 产权归属影响投资决策 | 第126页 |
| 4.3.5 民间建设公司对多项推动社会住宅建设措施的意见 | 第126-128页 |
| 4.3.6 民间建设公司的意见总结 | 第128-130页 |
| 4.4 对社会学者访谈的意见汇总 | 第130-140页 |
| 4.4.1 社会住宅数量过少成为目前制度完善的最大障碍 | 第130-131页 |
| 4.4.2 政府须统筹住宅政策与落实执行机构 | 第131-132页 |
| 4.4.3 运营模式是推行社会住宅建设的重点考虑因素 | 第132-133页 |
| 4.4.4 社会住宅的选址须要考虑区位与地价的影响作用 | 第133页 |
| 4.4.5 社会学者对多项社会住宅推行措施的意见 | 第133-138页 |
| 4.4.6 社会学者的意见总结 | 第138-140页 |
| 4.5 本章小结：公、私部门与学界的三方意见对比与分析 | 第140-146页 |
| 第五章 结论与建议 | 第146-153页 |
| 5.1 结论 | 第146-149页 |
| 5.1.1 多元运用民间力量兴建社会住宅的基本条件 | 第146-147页 |
| 5.1.2 新北市未来可推行公私合作兴建社会住宅的多元途径 | 第147-149页 |
| 5.2 对中国保障性住房的几点建议 | 第149-152页 |
| 5.2.1 现阶段保障性住房的两大问题 | 第149-150页 |
| 5.2.2 对中国保障性住房建设提供的建议 | 第150-152页 |
| 5.3 结语与后续研究 | 第152-153页 |
| 5.3.1 结语 | 第152页 |
| 5.3.2 后续研究 | 第152-153页 |
| 参考文献 | 第153-156页 |
| 附录：多元运用民间力量兴建社会住宅之可行性策略 | 第156-169页 |
| 附录一：访谈新北市政府 | 第156-161页 |
| 附录二：访谈民间建设公司 | 第161-164页 |
| 附录三：访谈社会学者 | 第164-169页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第169-170页 |
| 致谢 | 第170-171页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第171页 |
