美国抵押经纪人的地位及作用研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 0. 前言 | 第13-17页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| ·研究的现状 | 第14-17页 |
| ·关于抵押经纪人的作用 | 第14-15页 |
| ·关于抵押经纪人存在的问题 | 第15-17页 |
| 1. 抵押经纪人产生和发展的理论基础 | 第17-24页 |
| ·交易费用理论 | 第17-19页 |
| ·信息不对称理论 | 第19-20页 |
| ·抵押经纪人的市场功能 | 第20-24页 |
| ·降低借贷双方的交易成本 | 第20-22页 |
| ·抵押经纪人缓冲借贷双方的信息不对称 | 第22-24页 |
| 2. 美国的抵押贷款市场 | 第24-28页 |
| ·美国抵押贷款的业务流程 | 第24-25页 |
| ·专业分工与美国抵押贷款业的业务分离 | 第25-28页 |
| ·贷款所有权与贷款发放 贷款服务分离 | 第25-26页 |
| ·贷款服务与贷款发放分离 | 第26页 |
| ·贷款发放渠道的分离 | 第26-28页 |
| 3. 美国抵押经纪人的形成与发展 | 第28-31页 |
| ·证券化、并购与抵押经纪人的发展 | 第28-29页 |
| ·产品丰富与消费者对经纪人的需求 | 第29-31页 |
| 4. 美国抵押贷款经纪人的运行机制 | 第31-46页 |
| ·抵押经纪人的主要职责 | 第31-32页 |
| ·抵押经纪人的内部运行机制 | 第32-36页 |
| ·抵押经纪人的组织结构 | 第33页 |
| ·经纪人执业要求 | 第33-34页 |
| ·盈利模式 | 第34-36页 |
| ·抵押经纪人与市场参加者 | 第36-46页 |
| ·抵押经纪人与借款人 | 第36-41页 |
| ·抵押经纪人与放款机构 | 第41-43页 |
| ·抵押经纪人与第三方机构 | 第43-46页 |
| 5. 美国抵押经纪人的管理制度建设 | 第46-50页 |
| ·美国联邦对经纪人的管理 | 第46-48页 |
| ·有关消费者保护法律、法规 | 第46-48页 |
| ·其他联邦管理规定 | 第48页 |
| ·各州对抵押经纪人的管理 | 第48-50页 |
| 6. 美国抵押经纪业存在的问题及其应对 | 第50-57页 |
| ·委托代理问题 | 第50-54页 |
| ·佣金制度与经纪人诚信问题 | 第51-53页 |
| ·YSP滥用 | 第53-54页 |
| ·监管缺失 | 第54-55页 |
| ·对行业的监管缺失 | 第54页 |
| ·对收费制度的监管缺失 | 第54-55页 |
| ·目前美国采取的措施 | 第55-57页 |
| ·要求放款机构选择适当的经纪人 | 第55页 |
| ·推行诚信经纪人制度 | 第55-57页 |
| 7. 美国抵押经纪人制度对我国的借鉴与启示 | 第57-69页 |
| ·美国住房抵押贷款的市场体系与经营管理特点 | 第57-58页 |
| ·我国住房抵押贷款市场现状与发展趋势 | 第58-66页 |
| ·我国一手房贷款的主要发放模式 | 第59-60页 |
| ·我国二手房市场上的抵押经纪业 | 第60-64页 |
| ·我国抵押贷款市场的发展趋势 | 第64-66页 |
| ·我国抵押贷款发放模式的发展方向 | 第66-69页 |
| ·推进一手房贷款发放模式的转变 | 第66-67页 |
| ·完善二手房市场经纪人制度建设 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 后记 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第74-75页 |
