| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 目次 | 第9-13页 |
| 表索引 | 第13-15页 |
| 图索引 | 第15-16页 |
| 1 绪论 | 第16-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第16-17页 |
| 1.2 研究目标与意义 | 第17-18页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第17页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容 | 第18页 |
| 1.4 研究方法 | 第18-21页 |
| 1.4.1 实地调查法 | 第18-19页 |
| 1.4.2 空间密度分析法 | 第19页 |
| 1.4.3 缓冲区分析 | 第19-20页 |
| 1.4.4 局部莫兰指数 | 第20页 |
| 1.4.5 区位熵分析 | 第20-21页 |
| 1.4.6 耦合度分析 | 第21页 |
| 1.5 技术路线 | 第21-23页 |
| 2 写字楼空间分布与利用及与服务业发展关系的研究进展 | 第23-36页 |
| 2.1 写字楼空间布局研究 | 第23-26页 |
| 2.1.1 国外研究进展 | 第23-25页 |
| 2.1.2 国内研究进展 | 第25-26页 |
| 2.1.3 小结 | 第26页 |
| 2.2 写字楼空置率研究 | 第26-30页 |
| 2.2.1 国外研究进展 | 第26-28页 |
| 2.2.2 国内研究进展 | 第28-29页 |
| 2.2.3 小结 | 第29-30页 |
| 2.3 产业集聚理论研究现状 | 第30-34页 |
| 2.3.1 国外研究进展 | 第30-32页 |
| 2.3.2 国内研究进展 | 第32-34页 |
| 2.3.3 小结 | 第34页 |
| 2.4 本章小结 | 第34-36页 |
| 3 相关概念界定与理论基础 | 第36-42页 |
| 3.1 写字楼 | 第36-38页 |
| 3.1.1 写字楼的概念界定 | 第36页 |
| 3.1.2 写字楼的发展 | 第36页 |
| 3.1.3 写字楼的分类及评级标准 | 第36-38页 |
| 3.2 区位论 | 第38-40页 |
| 3.2.1 克里斯泰勒的中心地理论 | 第38页 |
| 3.2.2 廖什的中心地理论 | 第38-39页 |
| 3.2.3 对中心地理论的评价与应用 | 第39-40页 |
| 3.3 服务业分类 | 第40-42页 |
| 3.3.1 服务业概念界定 | 第40页 |
| 3.3.2 服务业分类 | 第40-42页 |
| 4 宁波市写字楼空间分布特征 | 第42-57页 |
| 4.1 宁波市概况 | 第42-46页 |
| 4.1.1 区域概况 | 第42-43页 |
| 4.1.2 自然环境状况 | 第43页 |
| 4.1.3 经济发展概况 | 第43-44页 |
| 4.1.4 城市化发展水平现状 | 第44-45页 |
| 4.1.5 产业结构 | 第45页 |
| 4.1.6 写字楼产业产值 | 第45-46页 |
| 4.2 宁波市写字楼空间演化历程 | 第46-47页 |
| 4.3 宁波市写字楼布局分析 | 第47-55页 |
| 4.3.1 写字楼空间总量分析 | 第47-51页 |
| 4.3.2 写字楼研究区域划定 | 第51页 |
| 4.3.3 写字楼空间密度分析 | 第51-55页 |
| 4.4 本章小结 | 第55-57页 |
| 5 宁波市写字楼利用特征 | 第57-79页 |
| 5.1 写字楼市场利用状况分析 | 第57-61页 |
| 5.1.1 写字楼供给分析 | 第57-60页 |
| 5.1.2 写字楼需求分析 | 第60-61页 |
| 5.2 写字楼空置状况分析 | 第61-63页 |
| 5.2.1 2000—2010年宁波市写字楼空置统计分析 | 第61-62页 |
| 5.2.2 宁波市空置现状调查分析 | 第62-63页 |
| 5.3 写字楼利用的区位特征 | 第63-74页 |
| 5.3.1 写字楼利用的中心地区位特征 | 第63-67页 |
| 5.3.2 写字楼利用的沿一级道路区位特征 | 第67-70页 |
| 5.3.3 写字楼利用的沿二级道路区位特征 | 第70-72页 |
| 5.3.4 写字楼利用的河流区位特征 | 第72-74页 |
| 5.4 写字楼利用类型分析 | 第74-77页 |
| 5.4.1 写字楼利用类型情况 | 第74-75页 |
| 5.4.2 写字楼级别情况 | 第75-76页 |
| 5.4.3 写字楼内部服务业类型情况 | 第76-77页 |
| 5.5 本章小结 | 第77-79页 |
| 6 写字楼空间与利用特征及其与服务业发展的联动关系研究 | 第79-94页 |
| 6.1 写字楼空置率与服务业发展的关联 | 第79-80页 |
| 6.2 写字楼利用结构与服务业发展关联性研究 | 第80-87页 |
| 6.2.1 区块主导服务业类型 | 第80-85页 |
| 6.2.2 服务业匹配情况 | 第85-87页 |
| 6.3 写字楼与周边服务业的空间耦合关系 | 第87-93页 |
| 6.3.1 构造耦合度模型 | 第87-88页 |
| 6.3.2 指标的选取与计算 | 第88-91页 |
| 6.3.3 耦合度的评价 | 第91-93页 |
| 6.4 本章小结 | 第93-94页 |
| 7 政策建议 | 第94-99页 |
| 7.1 提高商务办公写字楼品质,实施差别化发展经营策略 | 第94页 |
| 7.2 尊重市场规律,优化产业结构 | 第94-96页 |
| 7.3 合理布局写字楼空间格局,促成写字楼与服务业的配套联动 | 第96-99页 |
| 8 研究的结论与展望 | 第99-102页 |
| 8.1 研究结论 | 第99-100页 |
| 8.2 本文的可能创新之处 | 第100页 |
| 8.3 研究不足与展望 | 第100-102页 |
| 8.3.1 研究不足 | 第100-101页 |
| 8.3.2 展望 | 第101-102页 |
| 参考文献 | 第102-109页 |
