购物中心房产条件适配研究--以天津未来广场为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 引言 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-14页 |
| 1.1.1 社会背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 产业背景 | 第9-12页 |
| 1.1.3 相关研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4 论文结构安排 | 第16-17页 |
| 第2章 购物中心与天津未来广场项目 | 第17-28页 |
| 2.1 本论文涉及购物中心的相关概念 | 第17-18页 |
| 2.2 天津未来广场购物中心开发项目 | 第18-26页 |
| 2.2.1 项目概况与开发背景 | 第18-19页 |
| 2.2.2 项目客群分析与规划定位 | 第19-20页 |
| 2.2.3 项目建设 | 第20页 |
| 2.2.4 项目招商 | 第20-22页 |
| 2.2.5 项目商户房产条件改造情况分析 | 第22-26页 |
| 2.3 本章小结 | 第26-28页 |
| 第3章 购物中心房产条件形成依据及问题 | 第28-36页 |
| 3.1 建筑设计规范角度的输入条件 | 第28-30页 |
| 3.1.1 结构专业 | 第28-29页 |
| 3.1.2 给排水专业 | 第29页 |
| 3.1.3 通风空调专业 | 第29-30页 |
| 3.1.4 电气专业 | 第30页 |
| 3.2 商户经营角度的需求条件 | 第30-32页 |
| 3.2.1 餐饮类业态 | 第30-31页 |
| 3.2.2 零售类业态 | 第31页 |
| 3.2.3 娱乐类业态 | 第31-32页 |
| 3.2.4 核心主力店需求条件的特殊性 | 第32页 |
| 3.3 规范要求与商户需求的分析比较 | 第32-34页 |
| 3.3.1 结构专业 | 第32-33页 |
| 3.3.2 通风空调专业 | 第33-34页 |
| 3.3.3 电气专业 | 第34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-36页 |
| 第4章 基于改造量最小的房产条件适配研究 | 第36-46页 |
| 4.1 设计建造阶段的房产条件适配研究 | 第36-39页 |
| 4.1.1 设计阶段的适配建议 | 第36-38页 |
| 4.1.2 建造阶段规避改造的施工组织设计 | 第38-39页 |
| 4.1.3 本案例可规避改造汇总 | 第39页 |
| 4.2 涉及房产条件改造商户的招商谈判策略 | 第39-41页 |
| 4.2.1 商务条件让步 | 第40页 |
| 4.2.2 使用改造替代方案 | 第40-41页 |
| 4.2.3 核心主力店的招商策略 | 第41页 |
| 4.3 商户房产条件改造的管理体系 | 第41-45页 |
| 4.3.1 管理体系构成 | 第41-42页 |
| 4.3.2 商户房产条件改造决策体系 | 第42-44页 |
| 4.3.3 商户房产条件改造的实施 | 第44-45页 |
| 4.4 相关结论的应用情况 | 第45页 |
| 4.5 本章小结 | 第45-46页 |
| 第5章 研究结论和展望 | 第46-48页 |
| 5.1 研究结论 | 第46页 |
| 5.2 本研究存在的不足和展望 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-52页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第52页 |
