| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3 研究的方法及技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4 可能的创新与不足 | 第16-18页 |
| 1.4.1 主要创新点 | 第16页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第16-18页 |
| 第2章 相关理论与可行性分析 | 第18-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 农村土地流转 | 第18页 |
| 2.1.2 农村土地信托流转 | 第18页 |
| 2.1.3 商业信托公司 | 第18-19页 |
| 2.1.4 农村土地流转绩效 | 第19页 |
| 2.2 基础理论 | 第19-20页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第19页 |
| 2.2.2 委托代理理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 规模经济理论 | 第20页 |
| 2.3 农村土地信托流转的可行性分析 | 第20-23页 |
| 2.3.1 政策依据 | 第20-21页 |
| 2.3.2 法律支持 | 第21页 |
| 2.3.3 综合优势 | 第21页 |
| 2.3.4 国内外丰富的经验 | 第21-23页 |
| 第3章 国内外农村土地信托流转的典型模式 | 第23-29页 |
| 3.1 美国土地信托流转的典型模式 | 第23-24页 |
| 3.2 日本土地信托的运作模式 | 第24页 |
| 3.3 安徽宿州土地信托的运作模式 | 第24-26页 |
| 3.4 江苏无锡土地信托的运作模式 | 第26-27页 |
| 3.5 国内外土地信托模式的经验借鉴 | 第27-29页 |
| 第4章 我国农村土地信托流转的现状 | 第29-38页 |
| 4.1 农村土地信托流转的发展 | 第29-32页 |
| 4.1.1 农村土地信托流转的试点不断增加 | 第29-30页 |
| 4.1.2 农村土地信托流转的规模逐渐扩大 | 第30-31页 |
| 4.1.3 农村土地信托流转的模式趋于多样化 | 第31页 |
| 4.1.4 农村土地信托流转所占比例较小 | 第31-32页 |
| 4.2 我国农村土地信托流转存在的主要问题 | 第32-35页 |
| 4.2.1 政府介入过多，不利于农民权益的保护 | 第32-33页 |
| 4.2.2 信托项目盈利模式未形成，经营风险不容忽视 | 第33页 |
| 4.2.3 信托流转土地用途存在非粮化倾向 | 第33-34页 |
| 4.2.4 信托公司主动管理能力不强，缺乏风险防控机制 | 第34-35页 |
| 4.3 百瑞信托亿丰土地信托流转项目的构建 | 第35-38页 |
| 4.3.1 土地信托项目的参与主体 | 第35-36页 |
| 4.3.2 土地信托项目的风险控制 | 第36-37页 |
| 4.3.3 百瑞信托亿丰土地信托项目的优势 | 第37-38页 |
| 第5章 百瑞信托亿丰土地流转项目的绩效评价 | 第38-57页 |
| 5.1 信阳淮滨县的基本情况 | 第38-39页 |
| 5.2 评价指标体系的构建 | 第39-42页 |
| 5.2.1 现有评价指标体系的借鉴 | 第39-40页 |
| 5.2.2 评价指标选取原则 | 第40页 |
| 5.2.3 评价指标体系的构建 | 第40-42页 |
| 5.3 基于AHP建立模糊综合评判模型 | 第42-52页 |
| 5.3.1 评价模型因素集 | 第42-43页 |
| 5.3.2 各级指标权重向量 | 第43-49页 |
| 5.3.3 模糊综合评价 | 第49-52页 |
| 5.4 评价结果分析 | 第52-57页 |
| 5.4.1 具体指标的隶属度 | 第52-53页 |
| 5.4.2 一级评价结果 | 第53-54页 |
| 5.4.3 二级评价结果 | 第54-55页 |
| 5.4.4 评价结果实证分析 | 第55-57页 |
| 第6章 完善农村土地信托流转的建议 | 第57-60页 |
| 6.1 基于商业信托公司的角度 | 第57-58页 |
| 6.1.1 打造具有竞争力的信托公司 | 第57页 |
| 6.1.2 建立农业经营主体资格筛选机制 | 第57页 |
| 6.1.3 农业保险机制的嵌入 | 第57-58页 |
| 6.2 基于政府的角度 | 第58-60页 |
| 6.2.1 完善土地土地确权，试点推广 | 第58页 |
| 6.2.2 减少直接干预，转变政府职能 | 第58-59页 |
| 6.2.3 提高农业财政补贴力度 | 第59-60页 |
| 第7章 结论与展望 | 第60-61页 |
| 7.1 研究的主要结论 | 第60页 |
| 7.2 有待进一步研究的问题 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读硕士期间所发表的论文 | 第68页 |