| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外公共住房政策研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 我国公共租赁住房政策研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究思路和研究方法 | 第15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 创新之处 | 第15-16页 |
| 2 公共租赁住房的涵义与社会公正理论 | 第16-21页 |
| 2.1 公共租赁住房的涵义及特点 | 第16-17页 |
| 2.2 社会公正理论 | 第17-21页 |
| 2.2.1 古希腊的社会公正思想 | 第17-18页 |
| 2.2.2 以卢梭为代表的契约公正理论 | 第18页 |
| 2.2.3 马克思的社会公正理论 | 第18-19页 |
| 2.2.4 罗尔斯的社会公正理论 | 第19页 |
| 2.2.5 吴忠民的社会公正理论 | 第19-21页 |
| 3 昆明市公共租赁住房政策分析 | 第21-28页 |
| 3.1 昆明市公共租赁住房政策内容分析 | 第21页 |
| 3.1.1 房源 | 第21页 |
| 3.1.2 资金来源 | 第21页 |
| 3.1.3 租金标准 | 第21页 |
| 3.1.4 覆盖对象 | 第21页 |
| 3.2 昆明市公共租赁住房政策执行机制及运营分析 | 第21-23页 |
| 3.2.1 管理机构 | 第21-22页 |
| 3.2.2 申请与审核 | 第22页 |
| 3.2.3 退出机制 | 第22页 |
| 3.2.4 昆明市公共租赁住房政策运营分析 | 第22-23页 |
| 3.3 昆明市公共租赁住房政策存在的主要问题 | 第23-28页 |
| 3.3.1 政策起点欠公正 | 第23-24页 |
| 3.3.2 政策执行过程欠公正 | 第24-26页 |
| 3.3.3 政策执行后期结果欠公正 | 第26-28页 |
| 4 国外部分发达国家公共住房制度及启示 | 第28-34页 |
| 4.1 英国公共住房制度 | 第28-30页 |
| 4.1.1 英国住房制度的演变 | 第28页 |
| 4.1.2 英国公共住房制度特点 | 第28-30页 |
| 4.2 美国公共住房制度 | 第30-31页 |
| 4.2.1 美国公共住房制度的演变 | 第30页 |
| 4.2.2 美国公共住房制度的特点 | 第30-31页 |
| 4.3 德国公共住房制度 | 第31-32页 |
| 4.3.1 公共福利房政策 | 第31页 |
| 4.3.2 健全的住房法律体系 | 第31页 |
| 4.3.3 完善的住房储蓄信贷体系 | 第31-32页 |
| 4.4 新加坡公共住房制度 | 第32-33页 |
| 4.4.1 “居者有其屋”的住房发展规划 | 第32页 |
| 4.4.2 完善的住房金融体系 | 第32页 |
| 4.4.3 健全的准入及退出机制 | 第32-33页 |
| 4.5 若干启示 | 第33-34页 |
| 5 完善昆明市公共租赁住房政策的建议 | 第34-43页 |
| 5.1 加强公共租赁住房建设用地的土地规划、储备及监管工作 | 第34-35页 |
| 5.1.1 落实土地规划、储备工作 | 第34页 |
| 5.1.2 建立和完善用地储备的监评机制 | 第34-35页 |
| 5.1.3 确保用地的集约性,提升土地利用率 | 第35页 |
| 5.1.4 合理布局建设用地 | 第35页 |
| 5.2 完善确保公共租赁住房政策有效执行的投融资机制 | 第35-39页 |
| 5.2.1 完善公共租赁住房资金投入机制 | 第36页 |
| 5.2.2 多样化公共租赁住房融资渠道 | 第36-39页 |
| 5.2.3 健全公共租赁住房相关金融担保与抵押保险制度 | 第39页 |
| 5.3 扩大保障对象覆盖范围、拓宽公共租赁住房房源 | 第39-40页 |
| 5.3.1 扩大公共租赁住房保障对象覆盖范围 | 第39-40页 |
| 5.3.2 拓宽公共租赁住房房源 | 第40页 |
| 5.4 完善公共租赁住房相关配套制度,确保公共租赁住房政策有效实施 | 第40-43页 |
| 5.4.1 健全相关法律制度 | 第40-41页 |
| 5.4.2 完善公共租赁住房监管机制 | 第41页 |
| 5.4.3 完善后期管理机制 | 第41-42页 |
| 5.4.4 促进昆明市公共租赁住房政策的可持续发展 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 作者读研期间科研成果 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
