| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 本文研究意义 | 第11-13页 |
| 1.3 本文研究方法和创新 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 本文的创新 | 第13-14页 |
| 1.3.3 本文的不足 | 第14-15页 |
| 2 货币政策对房地产需求影响的理论分析 | 第15-24页 |
| 2.1 货币政策对房地产研究的国内外文献综述 | 第15-18页 |
| 2.1.1 货币政策对房地产需求影响的文献综述 | 第15-16页 |
| 2.1.2 货币政策对房地产价格影响的文献综述 | 第16-17页 |
| 2.1.3 投机对房地产影响的文献综述 | 第17-18页 |
| 2.2 货币政策对房地产需求的理论分析 | 第18-22页 |
| 2.3 货币政策对房地产需求影响------考虑投机因素影响 | 第22-23页 |
| 2.4 总结 | 第23-24页 |
| 3 我国不同地区房地产投机程度分析 | 第24-38页 |
| 3.1 房地产投机产生的原因 | 第25-28页 |
| 3.1.1 房地产供给弹性小 | 第26-27页 |
| 3.1.2 产业关联度高,对经济、社会发展起着重要的作用 | 第27-28页 |
| 3.2 投机程度的测度 | 第28-35页 |
| 3.2.1 房价收入比指标的定义 | 第29页 |
| 3.2.2 房价收入比指标的缺陷 | 第29-34页 |
| 3.2.3 房价收入比指标的合理计算 | 第34-35页 |
| 3.3 我国各区域房价收入比现状 | 第35-38页 |
| 4 货币政策对房地产需求影响的实证分析 | 第38-53页 |
| 4.1 方法描述和变量选择 | 第38-40页 |
| 4.1.1 不考虑投机因素时的方法和变量 | 第38-39页 |
| 4.1.2 考虑投机因素时的方法和变量 | 第39页 |
| 4.1.3 数据来源 | 第39-40页 |
| 4.2 货币政策对房地产需求影响---不考虑投机因素 | 第40-42页 |
| 4.2.1 平稳性检验 | 第40页 |
| 4.2.2 模型结果分析 | 第40-42页 |
| 4.3 货币政策对房地产需求的影响----考虑投机因素 | 第42-44页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第42页 |
| 4.3.2 模型结果分析 | 第42-44页 |
| 4.4 其他因素对房地产需求的影响 | 第44-53页 |
| 4.4.1 空置面积分析 | 第44-45页 |
| 4.4.2 我国空置面积现状 | 第45-46页 |
| 4.4.3 空置面积对利率和房地产需求关系产生的影响 | 第46-47页 |
| 4.4.4 价格因素分析 | 第47-49页 |
| 4.4.5 居民收入因素分析 | 第49页 |
| 4.4.6 城镇化率因素分析 | 第49-53页 |
| 5 结论和建议 | 第53-56页 |
| 5.1 结论 | 第53-54页 |
| 5.2 建议 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
