| 摘要 | 第8-10页 |
| abstract | 第10-12页 |
| 1 导论 | 第13-19页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.2 选题的思路及研究方法 | 第14-15页 |
| 1.2.1 选题的思路 | 第14页 |
| 1.2.2 研究的方法 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-17页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究的创新及不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究的创新 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究的不足 | 第18-19页 |
| 2 相关概念界定及理论分析 | 第19-26页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 房地产及房地产企业 | 第19页 |
| 2.1.2 营业税及增值税 | 第19-20页 |
| 2.1.3 营业税改征增值税 | 第20-21页 |
| 2.2 营改增的相关理论基础 | 第21-23页 |
| 2.2.1 税收中性理论 | 第21页 |
| 2.2.2 最适课税理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 税收负担理论 | 第22-23页 |
| 2.3 “营改增”后房地产企业税收相关分析 | 第23-26页 |
| 2.3.1 “营改增”后房地产企业税收征收时间点分析 | 第23-24页 |
| 2.3.2 “营改增”后房地产企业税收抵扣形式分析 | 第24-26页 |
| 3 “营改增”前后对房地产企业税负影响分析 | 第26-31页 |
| 3.1 “营改增”前后房地产企业税制差异分析 | 第26-28页 |
| 3.1.1 “营改增”前后房地产企业税率差异分析 | 第26-27页 |
| 3.1.2 “营改增”前后房地产企业税基差异分析 | 第27页 |
| 3.1.3 “营改增”前后房地产企业价税关系差异分析 | 第27-28页 |
| 3.2 “营改增”前后房地产企业税负内容变化分析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 “营改增”对房地产企业税率增税影响分析 | 第28页 |
| 3.2.2 “营改增”对房地产企业进项抵扣影响分析 | 第28-30页 |
| 3.2.3 “营改增”对房地产企业总体税负影响分析 | 第30-31页 |
| 4 “营改增”后房地产企业税负变化的案例分析 | 第31-36页 |
| 4.1 案例基本情况说明 | 第31页 |
| 4.2 房地产企业 “营改增”之前的税负情况 | 第31-33页 |
| 4.2.1 房地产企业 “营改增”之前的收入情况 | 第31-32页 |
| 4.2.2 房地产企业 “营改增”之前的营业税缴纳情况 | 第32-33页 |
| 4.3 房地产企业 “营改增”之后的税负情况测算 | 第33-36页 |
| 4.3.1 房地产企业 “营改增”之后的销项税额测算 | 第33页 |
| 4.3.2 房地产企业 “营改增”之后的进项税额测算 | 第33-35页 |
| 4.3.3 房地产企业 “营改增”之后的应纳税额测 | 第35-36页 |
| 5 房地产企业增值税的国外制度经验借鉴 | 第36-41页 |
| 5.1 德国房地产企业增值税征管的的国外制度分析 | 第36-37页 |
| 5.2 加拿大房地产企业增值税征管的的国外制度分析 | 第37-39页 |
| 5.3 墨西哥房地产企业增值税征管的的国外制度分析 | 第39-40页 |
| 5.4 国外房地产企业增值税征管的启示 | 第40-41页 |
| 6 “营改增”后房地产企业税负合理均衡的政策建议 | 第41-47页 |
| 6.1 将土地的购置成本计入房地产企业增值税进项税抵扣范围 | 第41-42页 |
| 6.2 科学合理制定房地产企业的增值税征缴各项制度 | 第42-44页 |
| 6.3 针对房地产企业实施监督和服务并重的管理原则 | 第44-47页 |
| 7 结论及展望 | 第47-48页 |
| 7.1 本文的结论 | 第47页 |
| 7.2 未来研究的展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
