| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 一、前言 | 第8-13页 |
| (一) 研究背景与意义 | 第8-9页 |
| (二) 研究内容和研究方法 | 第9-10页 |
| (三) 创新点和整体研究框架 | 第10-13页 |
| 二、房地产企业融资基础理论综述 | 第13-18页 |
| (一) 相关概念的界定 | 第13-14页 |
| (二) 项目融资的概念和特征 | 第14-15页 |
| (三) 信息不对称条件下房企融资相关理论综述 | 第15-17页 |
| (四) MM理论和平衡理论在房地产融资中的应用 | 第17-18页 |
| 三、兰州亚太集团房地产项目传统融资概况 | 第18-29页 |
| (一) 兰州亚太集团房地产项目简介 | 第18-19页 |
| (二) 亚太集团房地产开发项目的资金运作需求过程及特点 | 第19-24页 |
| (三) 亚太集团房地产项目传统融资的主要渠道 | 第24-26页 |
| (四) 亚太集团房地产项目传统融资中存在的问题及成因分析 | 第26-29页 |
| 四、亚太集团房地产项目融资模式的选择 | 第29-36页 |
| (一) 亚太集团房地产项目融资模式选择的意义 | 第29页 |
| (二) 亚太集团房地产项目融资模式设计的因素分析 | 第29-32页 |
| (三) 亚太集团房地产项目融资SWOT分析 | 第32-33页 |
| (四) 亚太集团房地产项目融资模式的选择 | 第33-36页 |
| 五、亚太集团房地产项目融资模式优化设计与实施 | 第36-41页 |
| (一) 项目融资模式优化的管理目标 | 第36页 |
| (二) 亚太集团房地产融资模式的优化原则 | 第36-37页 |
| (三) 国家金融调控政策下的融资模式优化措施 | 第37-39页 |
| (四) 不同开发阶段融资渠道的优化措施 | 第39-41页 |
| 六、融资新方案的保障措施 | 第41-44页 |
| (一) 明确人才战略 | 第41页 |
| (二) 提升公司综合能力 | 第41-42页 |
| (三) 强化信用观念,加强信用体系建设 | 第42页 |
| (四) 发展多样化销售模式 | 第42页 |
| (五) 建立多元化融资渠道 | 第42-43页 |
| (六) 建立完善的融资结构动态优化机制 | 第43-44页 |
| 七、结论 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47页 |