| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景与提出问题 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景与提出问题 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义与目的 | 第9-10页 |
| 1.2 研究对象与研究方法 | 第10页 |
| 1.2.1 研究对象 | 第10页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3 国外及国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 研究思路与框架 | 第12-13页 |
| 1.5 论文创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 理论基础 | 第14-20页 |
| 2.1 房地产市场与房地产宏观调控政策 | 第14-18页 |
| 2.1.1 房地产市场的基本概念及其特征 | 第14-15页 |
| 2.1.2 房地产宏观调控政策的概念和必要性 | 第15-17页 |
| 2.1.3 房地产宏观调控的主要手段 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产供给侧改革的内容与方法 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产供给侧改革的基本概念 | 第18页 |
| 2.2.2 房地产供给侧改革的方法 | 第18-20页 |
| 第三章 西安市房地产市场发展现状分析 | 第20-31页 |
| 3.1 我国当前房地产市场发展现状 | 第20-21页 |
| 3.2 我国房地产市场发展的趋势分析 | 第21-23页 |
| 3.2.1 现阶段房地产的价格发展趋势 | 第21-22页 |
| 3.2.2 现阶段我国房地产的发展趋势 | 第22-23页 |
| 3.3 我国房地产市场发展存在的问题 | 第23-25页 |
| 3.3.1 房地产市场供需结构失衡 | 第23页 |
| 3.3.2 住房价格不合理 | 第23-24页 |
| 3.3.3 住房空置率较高 | 第24页 |
| 3.3.4 住房保障体系不完善 | 第24页 |
| 3.3.5 房地产市场秩序混乱 | 第24-25页 |
| 3.4 西安市房地产住宅市场的发展现状及特征 | 第25-31页 |
| 3.4.1 西安市房地产市场的发展现状 | 第25-28页 |
| 3.4.2 西安市住宅市场的特征 | 第28-31页 |
| 第四章 供给侧改革对西安市房地产住宅市场的影响因素分析 | 第31-47页 |
| 4.1 房地产市场由“买方市场”向“卖方市场”转变 | 第31-32页 |
| 4.2 影响西安市房地产住宅市场的因素分析 | 第32-36页 |
| 4.2.1 政策因素 | 第32-33页 |
| 4.2.2 经济因素 | 第33-35页 |
| 4.2.3 环境因素 | 第35页 |
| 4.2.4 心理预期因素 | 第35-36页 |
| 4.3 西安市房地产住宅市场影响因素的实证分析 | 第36-47页 |
| 4.3.1 建立模型 | 第36页 |
| 4.3.2 建模方法 | 第36-37页 |
| 4.3.3 数据的选取 | 第37-38页 |
| 4.3.4 模型估计 | 第38-45页 |
| 4.3.5 模型分析 | 第45-47页 |
| 第五章 西安市房地产住宅市场的对策建议 | 第47-51页 |
| 5.1.政府的对策 | 第47-49页 |
| 5.1.1 住房制度改革 | 第47-48页 |
| 5.1.2 调整土地供应力度 | 第48页 |
| 5.1.3 城中村及棚户区改造的货币化安置（政府回购商品房） | 第48-49页 |
| 5.2.金融机构的对策 | 第49页 |
| 5.2.1 严格控制房地产企业开发贷款 | 第49页 |
| 5.3.房地产开发商的对策 | 第49-51页 |
| 5.3.1 房地产开发企业提供适销对路的住房产品 | 第49-51页 |
| 第六章 结论以及有待进一步研究的问题 | 第51-53页 |
| 6.1 结论 | 第51页 |
| 6.2 有待进一步研究的问题 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
