房屋租赁纠纷法律适用分析
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-11页 |
| 一、我国房屋租赁纠纷的实践案例 | 第11-15页 |
| (一) 光华电子注塑厂诉蒋英房屋租赁纠纷案 | 第11-12页 |
| (二) 天华物业管理有限公司诉李红房屋租赁纠纷案 | 第12-13页 |
| (三) 李某诉张某房屋租赁纠纷案 | 第13-15页 |
| 二、承租人转租的法律适用分析 | 第15-22页 |
| (一) 世界主要国家关于转租的立法模式 | 第15-17页 |
| 1. 自由主义立法模式 | 第15-16页 |
| 2. 限制主义立法模式 | 第16页 |
| 3. 区别主义立法模式 | 第16-17页 |
| (二) 承租人擅自转租的认定及法律后果 | 第17-18页 |
| 1. 承租人擅自转租的认定 | 第17-18页 |
| 2. 承租人擅自转租的法律后果 | 第18页 |
| (三) 出租人合同解除权的行使及后果 | 第18-21页 |
| 1. 出租人合同解除权的行使 | 第19页 |
| 2. 出租人行使合同解除权的法律后果 | 第19-21页 |
| (四) 多重转租行为的法律救济 | 第21-22页 |
| 三、房屋租赁中添附物归属的法律适用分析 | 第22-27页 |
| (一) 房屋租赁中添附物归属的现行法规定 | 第22-23页 |
| (二) 房屋租赁中添附物归属的司法处理 | 第23-27页 |
| 1. 出租人同意时添附物的归属 | 第24-25页 |
| 2. 未经出租人同意时添附物的归属 | 第25-27页 |
| 四、违章建造房屋租赁合同的法律适用分析 | 第27-32页 |
| (一) 违章建造房屋租赁合同的法律效力 | 第27-29页 |
| 1. 关于违章建造房屋租赁合同效力的争议 | 第27-29页 |
| 2. 违章建造房屋租赁合同效力的司法认定 | 第29页 |
| (二) 违章建造房屋租赁合同纠纷的法律救济 | 第29-32页 |
| 1. 违章建造房屋租赁合同认定无效后的租金问题 | 第29-30页 |
| 2. 承租人的司法救济措施 | 第30-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
