| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究的背景及意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·关于国外文献综述 | 第12-13页 |
| ·关于国内研究综述 | 第13-15页 |
| ·总体评价 | 第15页 |
| ·技术路线与研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15页 |
| ·论文研究思路和结构安排 | 第15-16页 |
| ·本文研究内容和过程 | 第15页 |
| ·本文的结构安排 | 第15-16页 |
| ·论文创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 以房养老的概念及理论基础 | 第17-30页 |
| ·以房养老的内涵 | 第17页 |
| ·以房养老的理论基础 | 第17-20页 |
| ·生命周期理论 | 第17-18页 |
| ·家庭代际财富传递理论 | 第18-19页 |
| ·产权分割与资产流动性理论 | 第19-20页 |
| ·目前国外以房养老典型模式及特点 | 第20-24页 |
| ·对国外发展住房反向抵押贷款规律的总结 | 第22-24页 |
| ·国内以房养老的试水实例 | 第24-29页 |
| ·国内以房养老的对比分析 | 第26-27页 |
| ·港台以房养老模式现状 | 第27-29页 |
| 小结 | 第29-30页 |
| 第3章 济南市实行以房养老的必要性分析 | 第30-44页 |
| ·人口结构老龄化加剧，家庭结构发生深刻变化 | 第30-32页 |
| ·济南市人口结构现状 | 第30-31页 |
| ·济南市家庭结构变化现状 | 第31-32页 |
| ·养老储备金已在退休家庭出现缺口 | 第32-34页 |
| ·以房养老是传统养老模式的必要补充 | 第34-36页 |
| ·济南市当前施行的养老模式及弊端 | 第34-36页 |
| ·以房养老的客观条件分析 | 第36-38页 |
| ·“有房无钱”城市老年群体增多 | 第36-37页 |
| ·城镇化进程变焦养老压力 | 第37-38页 |
| ·济南市现有养老保障体系难以满足养老需要 | 第38-43页 |
| 小结 | 第43-44页 |
| 第4章 济南市实行以房养老的可行性分析 | 第44-52页 |
| ·房屋产权可交易性与住房私有率提高是以房养老的物质基础 | 第44-46页 |
| ·房屋产权的可交易性 | 第44页 |
| ·住房自有率的提高 | 第44-46页 |
| ·商业银行与保险公司现有基础业务是以房养老运行的技术支持 | 第46-47页 |
| ·商业银行现有基础业务 | 第46页 |
| ·保险功能及特点是以房养老的重要环节 | 第46-47页 |
| ·济南市实行以房养老的软环境层面分析 | 第47-51页 |
| ·认知程度 | 第47-48页 |
| ·接受程度 | 第48-51页 |
| 小结 | 第51-52页 |
| 第5章 济南市实行以房养老面临的风险 | 第52-57页 |
| ·政策法规风险 | 第52页 |
| ·支付风险 | 第52-53页 |
| ·房地产价值风险 | 第53-54页 |
| ·房地产的功能性价值波动 | 第53页 |
| ·房地产市场波动 | 第53-54页 |
| ·长寿风险 | 第54-55页 |
| ·道德风险 | 第55-56页 |
| 小结 | 第56-57页 |
| 第6章 济南市推行以房养老构建模式及保障措施 | 第57-65页 |
| ·“以房养老”在济南运行的基础模式 | 第57-60页 |
| ·选择依据 | 第57-59页 |
| ·程序运作 | 第59-60页 |
| ·实施“以房养老”的保障措施 | 第60-64页 |
| ·加强舆论宣传力度 | 第60-61页 |
| ·政策法律的支持 | 第61页 |
| ·逐步完善住房金融体系 | 第61-62页 |
| ·健全保障机制 | 第62页 |
| ·建立相应的监管制度 | 第62-63页 |
| ·逐渐改变传统观念 | 第63-64页 |
| 小结 | 第64-65页 |
| 结论 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |