赣州市住宅市场的特征价格研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| ·选题的背景 | 第8页 |
| ·选题的意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11页 |
| ·研究思路及结构安排 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·结构安排 | 第12-13页 |
| ·研究方法与创新 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·主要创新 | 第13-14页 |
| 第二章 特征价格模型的理论框架 | 第14-19页 |
| ·基本概念的界定 | 第14页 |
| ·Hedonic 模型的理论基础及其假设条件 | 第14-15页 |
| ·Hedonic 模型的理论基础 | 第14-15页 |
| ·Hedonic 模型理论的假设条件 | 第15页 |
| ·两个函数和两个理论 | 第15-17页 |
| ·两个函数——特征价格函数和隐含价格函数 | 第15-16页 |
| ·两个理论——消费者需求理论与生产者决策理论 | 第16-17页 |
| ·特征市场均衡分析 | 第17-19页 |
| 第三章 特征价格模型的构建 | 第19-28页 |
| ·Hedonic 模型的变量选择 | 第19-22页 |
| ·以往研究中变量的选择 | 第19-22页 |
| ·本文研究中变量的选择 | 第22页 |
| ·Hedonic 模型的函数形式 | 第22-24页 |
| ·模型的估计与检验 | 第24-25页 |
| ·模型的估计 | 第24页 |
| ·模型的检验 | 第24-25页 |
| ·模型中可能出现的问题和处理 | 第25-28页 |
| ·模型设定问题 | 第26页 |
| ·市场细分导致的有偏估计问题 | 第26页 |
| ·多重共线性问题 | 第26-28页 |
| 第四章 住宅数据获取以及量化 | 第28-36页 |
| ·研究区域 | 第28-29页 |
| ·数据的来源和整合 | 第29-31页 |
| ·数据的量化 | 第31-36页 |
| ·因变量的量化 | 第31-32页 |
| ·特征变量的量化 | 第32-36页 |
| 第五章 赣州市住宅特征价格实证分析 | 第36-50页 |
| ·住宅特征价格基本模型 | 第36-43页 |
| ·基本模型设定 | 第36-37页 |
| ·基本模型估计与检验 | 第37-41页 |
| ·基本模型结果分析 | 第41-43页 |
| ·住宅特征价格对数模型 | 第43-49页 |
| ·对数模型设定 | 第43-44页 |
| ·对数模型检验 | 第44-48页 |
| ·对数模型分析结果 | 第48-49页 |
| ·住宅特征价格模型的比较和选择 | 第49-50页 |
| 第六章 结论与展望 | 第50-53页 |
| ·研究结论 | 第50-51页 |
| ·研究不足 | 第51-52页 |
| ·研究展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
