经济适用住房问题研究

中文摘要	第1-5页
Abstract	第5-9页
1 绪论	第9-16页
·问题的提出	第9-10页
·国内外研究现状	第10-14页
·国外的研究	第10-11页
·国内的研究	第11-14页
·研究目的和意义	第14页
·研究的主要内容和方法	第14-16页
2 经济适用住房基本情况概述	第16-31页
·经济适用住房的相关概念	第16-20页
·经济适用住房的定义	第16-17页
·经济适用住房的特点	第17-19页
·经济适用住房的开发模式	第19页
·经济适用住房的功能	第19-20页
·我国经济适用住房制度的形成	第20-28页
·我国经济适用住房的发展	第20-22页
·我国经济适用住房制度建立的背景和原因	第22-26页
·我国发展经济适用住房的重要作用	第26-28页
·我国经济适用住房与住房保障制度的关系	第28-31页
3 我国经济适用住房制度存在的问题及其根源探悉	第31-42页
·我国经济适用住房运行现状分析	第31-36页
·经济适用住房的供给	第31-33页
·经济适用住房的价格	第33-35页
·经济适用住房的管理	第35页
·经济适用住房的政策	第35-36页
·我国经济适用住房制度存在的问题	第36-40页
·经济适用住房建设面积偏大	第36-37页
·经济适用住房供应对象难以界定	第37页
·经济适用住房价格偏高	第37-38页
·经济适用住房空间布局不合理	第38页
·经济适用住房供求关系严重失衡	第38-39页
·经济适用住房的销售存在“寻租”	第39页
·经济适用住房转让制度不健全	第39-40页
·我国经济适用住房产生问题的原因分析	第40-42页
·缺乏有效的收入监测机制	第40页
·监管环节太空	第40页
·经济适用住房缺乏有效的“退出循环机制”	第40-42页
4 境外中低收入群体住宅消费保障的经验与启示	第42-61页
·境外住宅消费保障产生的背景与发展	第42-43页
·境外住宅消费保障产生的经济社会背景	第42页
·境外住宅消费保障的产生与发展	第42-43页
·部分国家和地区对低收入群体住宅消费保障的实践	第43-57页
·住房保障制度演化	第43-44页
·部分国家和地区的住房保障方案	第44-57页
·境外低收入群体住宅消费保障制度的特色	第57-58页
·住宅消费保障动因和目标的相似性	第57页
·住宅消费保障政策演进的相似性	第57-58页
·住宅消费保障责任和保障功能的相似性	第58页
·在住宅消费保障中，政府担任了一个非常重要的角色	第58页
·境外低收入群体住宅消费保障的启示	第58-61页
·政府应成为构建住宅消费保障体系的主体	第58-59页
·住宅消费保障应有相应的法规保障	第59页
·建立完善的住房保障制度	第59页
·提供政策性金融支持	第59-61页
5 完善和规范我国经济适用住房运行的对策建议	第61-76页
·供应方面的建议	第61-63页
·经济适用住房供应模式的调整	第61-62页
·经济适用住房建设标准的合理确定	第62-63页
·确定供应规模的建议	第63页
·开放二级市场，扩大房源	第63页
·价格方面的建议	第63-65页
·从源头上控制成本	第63-64页
·改革经济适用住房用地制度	第64-65页
·保持经济适用住房价格的稳定	第65页
·运行管理方面的建议	第65-69页
·合理确定购买对象收入线	第65页
·规范个人收入渠道，建立个人信用凭证	第65-66页
·严格执行申请、审查和公示制度	第66页
·建立完善的开发商监督机制	第66-67页
·引入招标机制	第67页
·经济适用住房实行共同产权	第67-68页
·经济适用住房退出机制的建立	第68-69页
·加大对利用经济适用住房进行投机行为的打击力度	第69页
·金融方面的建议	第69-72页
·完善住房公积金制度	第70页
·大力发展住房储蓄银行	第70-72页
·加大金融支持力度	第72页
·补贴方面的建议	第72-75页
·变“砖头补贴”为“人头补贴”	第72-74页
·合理设计购房补贴方案	第74-75页
·政策法规方面的建议	第75-76页
结语	第76-77页
参考文献	第77-80页
后记	第80页