| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·选题意义 | 第11-12页 |
| ·研究内容及方法 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·创新与不足 | 第13-14页 |
| 1 房地产业理论基础 | 第14-21页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-16页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-16页 |
| ·有关房地产业的理论 | 第16-21页 |
| ·房地产业运行的基本理论 | 第17-19页 |
| ·区域经济差异理论 | 第19-21页 |
| 2 沈阳经济区房地产业发展现状 | 第21-25页 |
| ·房地产投资稳步发展 | 第21-22页 |
| ·房地产开发规模逐年扩大 | 第22-24页 |
| ·房地产销售不断增加 | 第24-25页 |
| 3 沈阳经济区房地产业区域差异分析 | 第25-34页 |
| ·房地产业区域差异的单因素分析 | 第25-28页 |
| ·房地产投资的地区差异 | 第25-26页 |
| ·房地产开发的地区差异 | 第26-27页 |
| ·房地产销售的地区差异 | 第27-28页 |
| ·房地产业区域差异的综合分析 | 第28-32页 |
| ·指标的选取原则 | 第28页 |
| ·模型的建立 | 第28-30页 |
| ·分类结果分析 | 第30-32页 |
| ·房地产业存在的突出问题 | 第32-34页 |
| ·总体发展不平衡，仍然存在地区差异 | 第32页 |
| ·住房保障体系不完善，产品供应结构不合理 | 第32页 |
| ·部分城市商品房空置面积比较严重 | 第32-33页 |
| ·部分城市融资结构不合理 | 第33-34页 |
| 4 沈阳经济区房地产业区域差异形成的主要因素分析 | 第34-44页 |
| ·形成因素的选取 | 第34-35页 |
| ·主成分回归分析 | 第35-39页 |
| ·形成因素分析 | 第39-44页 |
| ·宏观因素分析 | 第39-40页 |
| ·城市设施水平分析 | 第40-41页 |
| ·自然因素 | 第41-42页 |
| ·金融因素 | 第42-44页 |
| 5 国外房地产业区域发展经验借鉴 | 第44-46页 |
| ·国际大都市房地产发展经验 | 第44-45页 |
| ·在住房供给不足阶段，政府大规模兴建保障性住房 | 第44页 |
| ·住房存量与人口规模基本相适应 | 第44页 |
| ·存量房比例高，新建房比例低 | 第44-45页 |
| ·国际大都市房地产发展启示 | 第45-46页 |
| ·促进人口合理流动，推动房地产健康发展 | 第45页 |
| ·盘活存量，加强监督 | 第45页 |
| ·加快推进保障性住房建设 | 第45-46页 |
| 6 促进沈阳经济区房地产业综合协调发展的对策及建议 | 第46-49页 |
| ·因地制宜地发展各类型区，提高居民收入水平 | 第46-47页 |
| ·提高城镇化质量，加大新一轮棚户区改造力度 | 第47页 |
| ·盘活商品房存量，完善租赁市场 | 第47-48页 |
| ·构建沈阳经济区房地产业多元化融资体系 | 第48-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第54-55页 |