收益法在估价实务中遇到的问题及解决思路--以住宅房地产为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 导言 | 第7-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-9页 |
| ·国内外研究综述及评述 | 第9-12页 |
| ·研究目的、内容与方法 | 第12-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| 第2章 收益法及收益法基本原理 | 第15-17页 |
| ·收益法 | 第15页 |
| ·收益法基本原理 | 第15-17页 |
| 第3章 收益法各项参数的确定 | 第17-20页 |
| ·净收益 | 第17-18页 |
| ·资本化率 | 第18-19页 |
| ·收益年限 | 第19-20页 |
| 第4章 乌鲁木齐市住宅房地产租售市场状况 | 第20-27页 |
| ·调查方案设计 | 第20页 |
| ·调查问卷分析 | 第20-26页 |
| ·问卷总结 | 第26-27页 |
| 第5章 估价实例分析 | 第27-34页 |
| ·运用不同估价方法对估价实例进行分析 | 第27-32页 |
| ·比较分析结论 | 第32-34页 |
| 第6章 收益法在估价实务中存在的问题及原因剖析 | 第34-38页 |
| ·存在的问题 | 第34-35页 |
| ·存在问题的原因剖析 | 第35-38页 |
| 第7章 解决思路与方案 | 第38-46页 |
| ·解决思路 | 第38页 |
| ·解决方案 | 第38-46页 |
| 第8章 结论、创新与不足 | 第46-47页 |
| ·结论 | 第46页 |
| ·创新与不足 | 第46-47页 |
| 附录 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 作者简历 | 第52页 |
