| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-10页 |
| Contents | 第10-12页 |
| 绪论 | 第12-22页 |
| 一、选题背景与意义 | 第12-14页 |
| 二、国内外相关研究述评 | 第14-19页 |
| 三、本文研究思路与方法 | 第19-20页 |
| 四、本文的创新及有待深入研究的问题 | 第20-22页 |
| 第一章 研究城乡建设用地市场一体化的理论基础 | 第22-42页 |
| 第一节 城乡建设用地市场的概念及特征 | 第22-25页 |
| 一、城市建设用地及特点 | 第22-23页 |
| 二、农村集体建设用地及其使用权 | 第23-24页 |
| 三、城乡建设用地市场一体化的概念及特征 | 第24-25页 |
| 第二节 城乡建设用地市场一体化的理论依据 | 第25-42页 |
| 一、地租理论 | 第25-32页 |
| 二、土地产权理论 | 第32-36页 |
| 三、城乡融合发展理论与政策 | 第36-42页 |
| 第二章 中国城乡建设用地市场的历史与现状 | 第42-70页 |
| 第一节 中国城乡建设用地市场的发展历程 | 第42-58页 |
| 一、城镇建设用地市场的形成与运行 | 第42-48页 |
| 二、集体建设用地市场的形成及运行 | 第48-58页 |
| 第二节 城乡建设用地市场的二元特征及其原因 | 第58-64页 |
| 一、城乡建设用地市场的二元特征 | 第58-62页 |
| 二、城乡建设用地市场分割的原因 | 第62-64页 |
| 第三节 城乡建设用地市场分割的弊端 | 第64-70页 |
| 一、城乡二元土地市场导致了农民土地权利受损 | 第64-65页 |
| 二、城乡建设用地市场分割造成土地资源极大浪费 | 第65-67页 |
| 三、城乡建设用地市场分割为土地寻租创造了机会 | 第67-70页 |
| 第三章 中国城乡建设用地市场一体化是历史的必然 | 第70-78页 |
| 第一节 城乡建设用地市场一体化的必要性 | 第70-73页 |
| 一、破除城乡二元结构,缩小城乡经济差距的需要 | 第70-71页 |
| 二、确立国有与集体土地所有权主体平等地位的需要 | 第71页 |
| 三、社会主义市场经济发展的客观要求 | 第71-73页 |
| 第二节 城乡建设用地市场一体化的可行性 | 第73-78页 |
| 一、土地利用规划为城乡建设用地市场的统一提供了有力支撑 | 第73-74页 |
| 二、农民土地维权意识为城乡建设用地市场的统一奠定了思想基础 | 第74-75页 |
| 三、建立健全农村财政金融体制保障集体建设用地流转 | 第75-76页 |
| 四、提高政府监管水平确保集体建设用地市场秩序良好运行 | 第76-78页 |
| 第四章 国内外土地流转与征地制度的比较与借鉴 | 第78-96页 |
| 第一节 国外土地流转与征地制度发展状况 | 第78-84页 |
| 一、美国的土地流转与征地制度 | 第78-79页 |
| 二、加拿大的土地流转与征地制度 | 第79-80页 |
| 三、英国的土地流转与征地制度 | 第80-81页 |
| 四、日本的土地流转与征地制度 | 第81-83页 |
| 五、对我国城乡建设用地市场一体化的启示 | 第83-84页 |
| 第二节 港、台地区土地流转与征地制度发展状况 | 第84-86页 |
| 一、台湾土地流转与征地制度 | 第84-85页 |
| 二、香港土地流转与征地制度 | 第85-86页 |
| 三、港、台地区土地流转的经验借鉴 | 第86页 |
| 第三节 国内各地城乡建设用地市场一体化的实践及启示 | 第86-96页 |
| 一、农村建设用地入市的实践模式及评价 | 第86-92页 |
| 二、农村建设用地入市实践模式的经验总结 | 第92-96页 |
| 第五章 中国城乡建设用地市场一体化的制度障碍 | 第96-102页 |
| 第一节 城乡建设用地市场一体化面临的制度性障碍 | 第96-98页 |
| 一、集体土地所有权不完整 | 第96页 |
| 二、集体土地所有权主体不明确 | 第96-97页 |
| 三、宅基地使用制度不合理 | 第97页 |
| 四、集体土地使用期限不确定 | 第97-98页 |
| 第二节 制度供给滞后对城乡土地市场一体化的制约 | 第98-102页 |
| 一、城乡二元结构对城乡土地市场一体化的制约 | 第98-99页 |
| 二、社会保障体系不完善对城乡土地市场一体化的影响 | 第99页 |
| 三、政府对城乡建设用地市场一体化的影响 | 第99-102页 |
| 第六章 中国城乡建设用地市场一体化的制度创新 | 第102-120页 |
| 第一节 城乡建设用地市场一体化的原则 | 第102-108页 |
| 一、有利于城乡统筹发展 | 第102页 |
| 二、有利于完善耕地保护制度 | 第102-104页 |
| 三、有利于保护城乡土地产权 | 第104-105页 |
| 四、有利于农民分享土地级差收益 | 第105-106页 |
| 五、有利于促进土地合理流转 | 第106页 |
| 六、要反对土地私有化 | 第106-108页 |
| 第二节 城乡建设用地市场一体化的突破点 | 第108-114页 |
| 一、构建“同地、同权、同价”的土地转让制度 | 第108-112页 |
| 二、城市国有建设用地产权转让：征地制度改革与打破政府垄断 | 第112-113页 |
| 三、农村集体建设用地使用权转让：实现市场配置土地资源 | 第113-114页 |
| 第三节 城乡建设用地市场一体化的模式选择 | 第114-120页 |
| 一、渐进式改革：改革征地制度,提高征地补偿标准 | 第114-117页 |
| 二、激进式改革：农村集体建设用地直接入市 | 第117-120页 |
| 第七章 中国城乡建设用地市场一体化的保障措施 | 第120-156页 |
| 第一节 健全政府宏观调控的手段 | 第120-127页 |
| 一、城乡建设用地市场科学宏观调控的必要性 | 第120-121页 |
| 二、城乡建设用地市场宏观调控的内容 | 第121-127页 |
| 第二节 实现城乡建设用地市场的税收一体化 | 第127-136页 |
| 一、城乡建设用地市场的税收一体化的必要性 | 第127-128页 |
| 二、我国土地税的征收现状 | 第128-132页 |
| 三、城乡建设用地市场税收一体化的目标 | 第132-133页 |
| 四、城乡建设用地市场税收一体化的制度设计 | 第133-136页 |
| 第三节 实现城乡建设用地市场的收益分配一体化 | 第136-142页 |
| 一、城乡建设用地市场的收益分配一体化的必要性 | 第136-138页 |
| 二、城乡建设用地市场的收益分配一体化的举措 | 第138-142页 |
| 三、完善变更非农建设用地用途的补偿义务 | 第142页 |
| 第四节 城乡建设用地法律体制一体化 | 第142-152页 |
| 一、城乡建设用地法律体制一体化的必要性 | 第142-143页 |
| 二、目前有关农村建设用地流转的法律规定 | 第143-144页 |
| 三、城乡建设用地法律体制一体化的举措 | 第144-152页 |
| 第五节 城乡建设用地市场中介服务机构一体化 | 第152-156页 |
| 一、建立农村建设用地市场的中介服务机构 | 第152-154页 |
| 二、优化城乡建设用地市场相配套的监督制约机制 | 第154-156页 |
| 结论 | 第156-158页 |
| 一、主要结论 | 第156页 |
| 二、需要进一步研究的问题 | 第156-158页 |
| 参考文献 | 第158-166页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第166-168页 |
| 致谢 | 第168-170页 |
| 个人简历 | 第170-171页 |
