| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第10-23页 |
| ·问题的提出 | 第10-13页 |
| ·新一轮房地产宏观调控的背景 | 第10页 |
| ·房地产宏观调控政策的目标 | 第10页 |
| ·房地产宏观调控的内容和手段 | 第10-11页 |
| ·04年以来房地产宏观调控政策回顾 | 第11-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第13-17页 |
| ·关于住房市场土地宏观调控政策研究 | 第13-15页 |
| ·关于住房市场金融和财政宏调控政策研究 | 第15-16页 |
| ·关于住房市场税收调控政策研究 | 第16页 |
| ·关于住房市场宏观调控政策的综合研究 | 第16-17页 |
| ·研究的理论基础、方法和内容 | 第17-21页 |
| ·研究的理论基础 | 第17-20页 |
| ·研究的方法 | 第20-21页 |
| ·研究的内容 | 第21页 |
| ·本研究的可能创新之处 | 第21页 |
| 参考文献 | 第21-23页 |
| 2 住房市场土地宏观调控政策的经济分析及其优化 | 第23-47页 |
| ·土地政策及其传导机制 | 第23-36页 |
| ·土地市场和房地产市场的相互作用 | 第23-30页 |
| ·土地政策调控住房市场的手段及效应分析 | 第30-36页 |
| ·现行住房市场土地宏观调控政策的效果分析 | 第36-39页 |
| ·住房市场土地供应优化调控模型构建 | 第39-41页 |
| ·假设的提出 | 第39页 |
| ·模型构建的基本思路 | 第39页 |
| ·模型构建及求解 | 第39-41页 |
| ·住房市场土地供应优化调控模型应用 | 第41-46页 |
| ·实证分析 | 第42-45页 |
| ·小结 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |
| 3 货币政策对住房市场影响的经济分析及其优化 | 第47-55页 |
| ·货币政策的分类 | 第47-49页 |
| ·一般性货币政策 | 第47页 |
| ·选择性货币政策 | 第47-49页 |
| ·一般性货币政策对住房市场的影响分析 | 第49-50页 |
| ·利率对住房市场的影响分析 | 第49-50页 |
| ·存款准备金对住房市场的影响分析 | 第50页 |
| ·货币供应量对住房市场的影响分析 | 第50页 |
| ·选择性货币政策对住房市场的影响分析 | 第50-52页 |
| ·不动产信用控制 | 第51-52页 |
| ·优惠利率 | 第52页 |
| ·住房市场货币政策的优化建议 | 第52-54页 |
| ·有保有压，区别对待，实现货币政策一致性和灵活性的统一 | 第52-53页 |
| ·进一步推进利率市场化 | 第53页 |
| ·增加金融工具和投资渠道 | 第53页 |
| ·推行房地产证券化，提高房地产价格传导效率 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-55页 |
| 4 税收财政政策对住房市场影响的经济分析及其优化 | 第55-66页 |
| ·我国现行房地产税制的构成 | 第55-56页 |
| ·典型税种对住房市场影响的经济分析 | 第56-59页 |
| ·土地增值税清算制 | 第56-58页 |
| ·转让环节的营业税 | 第58-59页 |
| ·现行房地产税制的存在的主要问题 | 第59页 |
| ·房地产税制优化建议 | 第59-60页 |
| ·财政政策对住房市场的影响分析 | 第60-65页 |
| ·对消费者进行住房补贴的政策效应 | 第60-62页 |
| ·对开发商进行建房补贴的政策效应 | 第62-63页 |
| ·直接增加住房供给的政策效应 | 第63-64页 |
| ·小结 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |
| 5 结论、研究的不足及展望 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66-67页 |
| ·研究的不足及展望 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |