| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 农村宅基地使用权流转导论 | 第9-29页 |
| 第一节 农村宅基地使用权及流转概述 | 第9-17页 |
| 一、农村宅基地使用权的概念 | 第9-10页 |
| 二、农村宅基地使用权的法律特征 | 第10-12页 |
| 三、农村宅基地使用权与其他相关权利的区别 | 第12-14页 |
| 四、农村宅基地使用权流转的种类 | 第14-17页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转基本状况分析 | 第17-29页 |
| 一、农村宅基地的历史沿革 | 第17-19页 |
| 二、农村宅基地使用权在流转中产生的问题及其原因分析 | 第19-29页 |
| 第二章 其他相关制度的借鉴和现行理论的分析 | 第29-35页 |
| 第一节 香港“丁屋政策”中的限制流转制度 | 第29-31页 |
| 第二节 学术界存在的几种不同理论优缺点分析 | 第31-35页 |
| 一、赞同农村宅基地使用权可自由流转 | 第31页 |
| 二、坚持农村宅基地使用权不能自由流转 | 第31-35页 |
| 第三章 农村宅基地使用权流转对正义和效率的体现 | 第35-43页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转对正义的实现 | 第35-38页 |
| 一、法律正义的理念 | 第35-36页 |
| 二、农村宅基地使用权非限制性流转体现了法律正义的要求 | 第36-38页 |
| 第二节 效率对农村宅基地使用权流转的要求 | 第38-40页 |
| 一、效率的含义 | 第38-39页 |
| 二、农村宅基地使用权非限制性流转体现了效率的要求 | 第39-40页 |
| 第三节 农村宅基地使用权的流转在正义与效率之间的衡平 | 第40-43页 |
| 一、正义与效率之间衡平的可能性 | 第40-41页 |
| 二、正义与效率之间的衡平方略 | 第41-43页 |
| 第四章 农村宅基地使用权流转的立法设计 | 第43-48页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转的立法指导思想 | 第43-45页 |
| 一、符合市场经济发展的要求 | 第43-44页 |
| 二、符合珍惜土地，保护耕地，合理利用的要求 | 第44-45页 |
| 三、符合充分赋予农民权利、保护农民权益的要求 | 第45页 |
| 四、符合维护农村社会稳定的要求 | 第45页 |
| 第二节 建立农村宅基地使用权流转制度 | 第45-48页 |
| 一、取消宅基地使用权流转主体的限制 | 第46页 |
| 二、坚持“无偿分配”、“一户一宅”、“面积限制”的原则分配宅基地 | 第46页 |
| 三、开展宅基地整理 | 第46页 |
| 四、适度放开宅基地二级市场 | 第46-47页 |
| 五、限制农民在集体组织分配的宅基地上建造的房屋的第一次转让 | 第47页 |
| 六、合理利用宅基地使用费 | 第47-48页 |
| 试拟农村宅基地使用权流转条款——代结论 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 详细摘要 | 第53-55页 |
