天津市房地产泡沫风险控制研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·论文研究背景 | 第7-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第10页 |
| ·论文研究的思路 | 第10-11页 |
| 第二章 房地产泡沫的相关理论概述 | 第11-19页 |
| ·房地产泡沫的内涵 | 第11页 |
| ·房地产泡沫形成的原因分析 | 第11-15页 |
| ·适合我国国情的抑制房地产泡沫的法律对策不健全 | 第12页 |
| ·过度投机行为 | 第12-13页 |
| ·土地垄断，地价飞涨，房价高企 | 第13-14页 |
| ·房屋供给结构失衡导致供需脱节 | 第14页 |
| ·房地产存量资源没有充分利用 | 第14-15页 |
| ·不完善的金融体制 | 第15页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第15-19页 |
| ·破坏稳定的宏观经济环境 | 第15-16页 |
| ·导致社会资源配置不合理，经济结构和社会结构失衡 | 第16页 |
| ·破坏金融系统运作，导致全面金融危机 | 第16-17页 |
| ·提高经济整体运行成本，损害工业和农业的发展 | 第17页 |
| ·造成生产和消费危机 | 第17页 |
| ·削弱城市竞争力，阻碍国家竞争力的提高 | 第17-19页 |
| 第三章 房地产泡沫的风险控制 | 第19-35页 |
| ·房地产泡沫测度的方法 | 第19-21页 |
| ·指标法 | 第19-20页 |
| ·间接检验法 | 第20页 |
| ·直接检验法 | 第20页 |
| ·模型法 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫风险控制系统的建立 | 第21-35页 |
| ·选择风险控制指标 | 第22-28页 |
| ·确定风险控制指标的控制区间 | 第28-33页 |
| ·确定风险控制指标权重 | 第33页 |
| ·计算风险控制综合值，发布风险控制信息 | 第33-35页 |
| 第四章 房地产泡沫风险控制实证分析 | 第35-43页 |
| ·天津房地产市场简介 | 第35-36页 |
| ·天津市房地产泡沫风险控制系统的建立 | 第36-41页 |
| ·选用的风险控制指标 | 第36-37页 |
| ·确定风险控制指标的控制区间 | 第37-40页 |
| ·确定风险控制指标权重 | 第40-41页 |
| ·计算风险控制综合值，发布风险控制信息 | 第41页 |
| ·结论 | 第41-43页 |
| 第五章 房地产泡沫风险预控措施 | 第43-49页 |
| ·土地政策是调控房地产市场，避免泡沫的重要手段 | 第43-44页 |
| ·调控房地产开发规模，保证有效需求得以实现 | 第44-45页 |
| ·调控土地供应规模 | 第44-45页 |
| ·调整房地产业的产品结构 | 第45页 |
| ·利用金融手段，促进房地产市场健康发展 | 第45-47页 |
| ·提高银行存贷款利率，抑制房地产需求过快增长 | 第45页 |
| ·加强金融监管和信贷监管力度 | 第45页 |
| ·实行适度从紧的货币政策和加强对信贷规模的调控 | 第45-46页 |
| ·建立房地产业多渠道融资方式 | 第46页 |
| ·加强银行投资资金流向管理 | 第46-47页 |
| ·打击房地产投机行为，抑制市场泡沫增长 | 第47页 |
| ·优化产业结构，分流投机资金 | 第47页 |
| ·建立房地产泡沫风险控制系统 | 第47-48页 |
| ·加大宣传力度，转变住宅消费观念 | 第48-49页 |
| 第六章 结论与展望 | 第49-51页 |
| ·论文结论 | 第49页 |
| ·研究展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
