| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 序论 | 第9-15页 |
| ·目前房地产企业面临的状况 | 第9-13页 |
| ·问题的提出及研究的意义 | 第13页 |
| ·研究的目标 | 第13页 |
| ·研究思路及主要方法 | 第13-14页 |
| ·研究的主要内容与本文的结构 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产业盈利模式及关键成功因素理论与研究综述 | 第15-26页 |
| ·房地产业价值链理论 | 第15-17页 |
| ·盈利模式理论基础 | 第17-18页 |
| ·盈利模式基础理论 | 第17-18页 |
| ·盈利模式基本定义 | 第18页 |
| ·关键成功因素理论基础 | 第18-21页 |
| ·关键成功因素的理论综述 | 第18-19页 |
| ·关键成功因素特性与功能 | 第19页 |
| ·本章关键成功因素定义 | 第19-20页 |
| ·房地产业关键成功因素的影响因素 | 第20-21页 |
| ·房地产市场研究的基本理论 | 第21-26页 |
| ·房地产市场的界定 | 第21页 |
| ·房地产的商品特性及其市场特征 | 第21-23页 |
| ·美国房地产发展对我国房地产业的理论借鉴 | 第23-26页 |
| 第三章 房地产业典型盈利模式研究 | 第26-50页 |
| ·项目层面盈利模式（基础盈利模式） | 第26-43页 |
| ·土地开发盈利模式 | 第26-28页 |
| ·房产开发盈利模式 | 第28-33页 |
| ·增值服务模式 | 第33-38页 |
| ·房地产投资盈利模式 | 第38-43页 |
| ·公司层面的盈利模式 | 第43-47页 |
| ·单一公司模式 | 第44-45页 |
| ·多公司模式 | 第45-47页 |
| ·本章小结 | 第47-50页 |
| 第四章 房地产业典型盈利模式下的关键成功因素研究 | 第50-61页 |
| ·土地开发模式的关键成功因素 | 第51-52页 |
| ·房产开发模式的关键成功因素 | 第52-55页 |
| ·增值服务模式的关键成功因素 | 第55-57页 |
| ·中介服务模式的关键成功因素 | 第55-56页 |
| ·资产营运模式的关键成功因素 | 第56-57页 |
| ·房地产投资模式的关键成功因素 | 第57-59页 |
| ·单一公司与多公司模式的关键成功因素 | 第59-61页 |
| 第五章 促进我国房地产企业可持续发展的建议与对策 | 第61-67页 |
| ·中国房地产企业应当关注的重点环境因素 | 第61-62页 |
| ·宏观政策因素 | 第61-62页 |
| ·土地政策 | 第62页 |
| ·行业竞争格局 | 第62页 |
| ·人民币汇率因素 | 第62页 |
| ·构建房合理的地产业盈利模式建议 | 第62-63页 |
| ·促进企业盈利方式的转变 | 第62-63页 |
| ·进行盈利结构的优化 | 第63页 |
| ·丰富盈利途径和来源 | 第63页 |
| ·成本控制是改善盈利结构的重要方面 | 第63页 |
| ·房地产企业发展政策建议 | 第63-67页 |
| ·进行价值链定位，强化核心能力 | 第63-64页 |
| ·重视人力资源管理，打造核心能力 | 第64页 |
| ·不断尝试盈利模式创新 | 第64-66页 |
| ·提高管理水平的和丰富竞争手段 | 第66页 |
| ·可持续发展是衡量成功的关键 | 第66-67页 |
| 第六章 结论与展望 | 第67-69页 |
| ·本文的主要结论 | 第67页 |
| ·本文的主要贡献及进一步需要讨论的问题 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 作者在学期间发表的论文 | 第72页 |