| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景、意义和目的 | 第10-12页 |
| ·研究的背景 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究的发展及现状 | 第12-17页 |
| ·项目融资的萌芽和发展 | 第12-13页 |
| ·国内项目融资的现状 | 第13-16页 |
| ·国外项目融资的现状 | 第16页 |
| ·融资资本结构优化的现状 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·文章结构 | 第17-19页 |
| 2 项目融资 | 第19-31页 |
| ·项目融资的定义 | 第19-21页 |
| ·项目融资的特点 | 第21-25页 |
| ·项目融资的应用模式 | 第25-26页 |
| ·项目融资的基本框架 | 第26-28页 |
| ·项目融资的运作程序 | 第28-30页 |
| ·项目融资与商业地产的结合 | 第30-31页 |
| 3 运用模糊理论方法对融资风险进行定量研究 | 第31-42页 |
| ·融资风险的定义 | 第31页 |
| ·项目融资风险管理方法 | 第31-32页 |
| ·项目融资风险分配原则 | 第31页 |
| ·风险管理的一般方法 | 第31-32页 |
| ·风险指标 | 第32-35页 |
| ·融资风险动态模糊评价模型 | 第35-38页 |
| ·融资风险指标集的确定 | 第36页 |
| ·对每个风险指标集进行单指标综合评判 | 第36页 |
| ·第t阶段风险指标集P~t的综合评判 | 第36页 |
| ·项目全过程的风险P的综合评判 | 第36-37页 |
| ·模糊综合评判方法的选择 | 第37页 |
| ·商业地产项目融资风险动态模糊评价模型中评判矩阵及权重的确定 | 第37-38页 |
| ·商业地产融资风险动态模糊评价模型的应用实例 | 第38-42页 |
| 4 项目融资成本 | 第42-49页 |
| ·资金使用条件 | 第42页 |
| ·债务资金成本 | 第42-43页 |
| ·名义利率与有效利率 | 第42-43页 |
| ·考虑所得税的借贷资金成本 | 第43页 |
| ·考虑通货膨胀的资金成本 | 第43页 |
| ·权益资金成本 | 第43-44页 |
| ·资金供应风险 | 第44页 |
| ·利率风险 | 第44页 |
| ·汇率风险 | 第44-45页 |
| ·评价指标体系 | 第45-49页 |
| ·指标选择方法 | 第45-49页 |
| 5 建立模型并优化 | 第49-69页 |
| ·多目标规划 | 第49-51页 |
| ·多目标规划问题数学模型 | 第49页 |
| ·多目标规划问题的解集和象集 | 第49-51页 |
| ·动态规划 | 第51-58页 |
| ·动态规划的研究对象和特点 | 第52页 |
| ·动态规划的基本概念 | 第52-55页 |
| ·建立动态规划模型的基本条件 | 第55-56页 |
| ·动态规划的基本方程 | 第56-58页 |
| ·多目标动态规划 | 第58页 |
| ·建立商业地产项目融资优化多目标动态规划模型 | 第58-61页 |
| ·商业地产项目融资优化的建模思想 | 第58-59页 |
| ·商业地产项目融资优化的方法与数学模型 | 第59-61页 |
| ·算例 | 第61-69页 |
| 6 结论与展望 | 第69-71页 |
| ·结论 | 第69页 |
| ·展望 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第75页 |