基于实物期权的房地产企业土地储备开发决策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第11-14页 |
| ·论文的研究内容 | 第11-13页 |
| ·论文的技术路线 | 第13-14页 |
| 第二章 实物期权理论综述 | 第14-23页 |
| ·实物期权 | 第14-17页 |
| ·实物期权的概念 | 第14-15页 |
| ·实物期权的特征 | 第15-16页 |
| ·实物期权理论的发展沿革 | 第16-17页 |
| ·实物期权理论与传统评价理论的对比与联系 | 第17-21页 |
| ·传统投资评价理论存在的缺陷 | 第17-18页 |
| ·实物期权理论的优点 | 第18-19页 |
| ·实物期权理论与净现值理论的联系 | 第19-21页 |
| ·实物期权理论的应用场合 | 第21页 |
| ·本章小结 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产企业土地储备及其现状分析 | 第23-33页 |
| ·土地储备制度 | 第23-27页 |
| ·土地储备制度的概念 | 第23-24页 |
| ·实施土地储备制度的意义 | 第24-25页 |
| ·我国相关的土地储备制度及发展趋势 | 第25-27页 |
| ·房地产企业土地储备及其现状分析 | 第27-30页 |
| ·房地产企业土地储备 | 第27页 |
| ·我国房地产企业土地储备购置情况分析 | 第27-29页 |
| ·土地储备闲置现状分析 | 第29-30页 |
| ·房地产企业土地储备模式 | 第30-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章 实物期权理论下的土地储备开发决策分析 | 第33-43页 |
| ·影响土地储备开发决策的不确定因素 | 第33-35页 |
| ·实物期权理论引入土地储备开发决策的意义 | 第35-37页 |
| ·房地产企业土地储备开发策略选择 | 第37-40页 |
| ·延迟开发 | 第37-38页 |
| ·分期开发 | 第38-39页 |
| ·转换项目 | 第39页 |
| ·收缩项目 | 第39页 |
| ·放弃土地(转让项目) | 第39-40页 |
| ·土地储备开发决策中的实物期权分析 | 第40-42页 |
| ·土地分期开发 | 第40-41页 |
| ·土地延迟开发 | 第41-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第五章 土地储备开发决策的实物期权模型构建 | 第43-54页 |
| ·模型参数说明 | 第43-46页 |
| ·传统的离散实物期权模型 | 第46-48页 |
| ·连续实物期权模型的构建 | 第48-52页 |
| ·建模方法的选择 | 第48-49页 |
| ·模型假设 | 第49页 |
| ·基本模型的构建 | 第49-52页 |
| ·模型的扩展 | 第52-53页 |
| ·等待时间 | 第52-53页 |
| ·决策点到达的概率 | 第53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 第六章 土地储备开发决策实物期权模型的应用分析 | 第54-66页 |
| ·案例简介 | 第54-56页 |
| ·传统方法评价 | 第56-57页 |
| ·传统的项目投资决策分析 | 第56-57页 |
| ·剩余法对土地储备价值的评估 | 第57页 |
| ·实物期权模型评价 | 第57-59页 |
| ·土地储备价值评估 | 第57-58页 |
| ·土地储备开发时机选择分析 | 第58-59页 |
| ·参数对土地储备价值和开发时机的影响分析 | 第59-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 第七章 结论与展望 | 第66-69页 |
| ·结论 | 第66-67页 |
| ·展望 | 第67-69页 |
| 附录 | 第69-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第76页 |
