| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 导论 | 第13-23页 |
| 一、研究背景与意义 | 第13-14页 |
| 二、研究现状综述 | 第14-19页 |
| 三、研究思路与研究方法 | 第19-20页 |
| 四、主要内容与结构 | 第20-21页 |
| 五、可能的创新与不足 | 第21-23页 |
| 第一章 住房保障法律制度正当性分析 | 第23-35页 |
| 第一节 基于效率的原因—住房市场失灵 | 第23-29页 |
| 一、住宅特性方面的失灵 | 第23-27页 |
| 二、住房市场方面的失灵 | 第27-28页 |
| 三、效率理论对住房保障制度选择的启示 | 第28-29页 |
| 第二节 基于公平的原因 | 第29-35页 |
| 一、一般意义上的财产再分配 | 第29-30页 |
| 二、实物返还的财产再分配(In-Kind Redistribution) | 第30-32页 |
| 三、政府权力与责任一致 | 第32-33页 |
| 四、公平理论对住房保障制度选择的启示 | 第33-35页 |
| 第二章 住房保障法律制度基本理论 | 第35-47页 |
| 第一节 住房过滤理论 | 第35-38页 |
| 一、过滤理论的发展与完善 | 第35-36页 |
| 二、住房过滤简化模型 | 第36-38页 |
| 三、住房过滤理论的应用与启示 | 第38页 |
| 第二节 住房支付能力 | 第38-45页 |
| 一、住房支付能力概述 | 第39-40页 |
| 二、住房可支付能力评价指标 | 第40-44页 |
| 三、住房支付能力指标的比较与启示 | 第44-45页 |
| 第三节 研究进路——供应方保障与需求方保障 | 第45-47页 |
| 第三章 住房保障法律制度比较分析 | 第47-87页 |
| 第一节 美国:需求方保障 | 第47-63页 |
| 一、美国住房保障法律制度的演进 | 第47-56页 |
| 二、住房税收减免 | 第56-58页 |
| 三、租房券 | 第58-59页 |
| 四、金融支持——抵押贷款资助项目 | 第59-60页 |
| 五、美国需求方保障模式的分析与评价 | 第60-63页 |
| 第二节 英国:供应方保障转向需求方保障 | 第63-74页 |
| 一、英国住房保障法律制度的演进 | 第64-69页 |
| 二、公共住房低价出售(Right-to-buy sales) | 第69-70页 |
| 三、公共住房所有权转移(transfer of ownership of pubilc housing) | 第70页 |
| 四、英国从供应方补贴转向需求方补贴的趋势与评价 | 第70-74页 |
| 第三节 新加坡:供应方保障与需求方保障相结合 | 第74-87页 |
| 一、新加坡住房保障法律制度的演进 | 第75-79页 |
| 二、组屋计划 | 第79-83页 |
| 三、公共住房补贴 | 第83页 |
| 四、中央公积金制度(Central Provident Fund) | 第83-84页 |
| 五、新加坡住房保障模式的特点与评价 | 第84-87页 |
| 第四章 住房保障法律制度规范分析 | 第87-109页 |
| 第一节 供给方保障法律制度 | 第87-93页 |
| 一、政府直接供应 | 第87-88页 |
| 二、开发商补贴 | 第88-90页 |
| 三、包容性区划 | 第90-91页 |
| 四、价格控制 | 第91-93页 |
| 第二节 需求方保障法律制度 | 第93-98页 |
| 一、住房津贴和租金补贴 | 第94-96页 |
| 二、购房补贴 | 第96页 |
| 三、税收减免 | 第96-98页 |
| 四、公共住房折价出售 | 第98页 |
| 第三节 供应方补贴与需求方补贴适用分析 | 第98-109页 |
| 一、供应方补贴适用分析 | 第98-104页 |
| 二、需求方补贴适用分析 | 第104-107页 |
| 三、供应方补贴与需求方补贴分析对我国的启示 | 第107-109页 |
| 第五章 中国住房保障立法展望 | 第109-130页 |
| 第一节 中国住房保障法律制度述评 | 第109-114页 |
| 一、经济适用房法律制度 | 第109-112页 |
| 二、廉租住房保障法律制度 | 第112-113页 |
| 三、住房公积金 | 第113-114页 |
| 第二节 中国住房保障法律制度重构 | 第114-119页 |
| 一、保障对象:救济性保障与援助性保障相结合 | 第114-115页 |
| 二、保障标准:住房支付能力与财政负担能力合理平衡 | 第115-116页 |
| 三、保障方式:多种方式并存与动态调整 | 第116-117页 |
| 四、保障资金:财政资金与多元化筹资相结合 | 第117-119页 |
| 五、保障职责:明确划分中央政府与地方政府住房保障职责 | 第119页 |
| 第三节 可持续住房保障的前瞻性思考 | 第119-130页 |
| 一、保障性住房强制配建 | 第119-125页 |
| 二、财产所有权共有 | 第125-130页 |
| 结论 | 第130-131页 |
| 参考文献 | 第131-150页 |
