| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 第一节 选题背景 | 第9-10页 |
| 第二节 研究内容与研究方法 | 第10页 |
| 第三节 房地产市场理论基础 | 第10-19页 |
| 一、房地产市场概述 | 第10-14页 |
| 二、房地产市场的运行特点 | 第14-17页 |
| 三、政府对房地产市场的干预 | 第17-19页 |
| 第四节 论证的结构体系 | 第19-21页 |
| 第二章 厦门房地产市场的需求与供给状况 | 第21-33页 |
| 第一节 厦门房地产市场的需求状况 | 第21-24页 |
| 一、厦门房地产市场的刚性需求 | 第21-22页 |
| 二、厦门房地产市场的投资性需求 | 第22页 |
| 三、厦门房地产市场需求的有效性 | 第22-24页 |
| 四、厦门房地产市场需求的跨区域性 | 第24页 |
| 第二节 厦门房地产市场的供给状况 | 第24-26页 |
| 一、厦门城市总体规划 | 第24页 |
| 二、厦门市住宅用地供应现状分析 | 第24-25页 |
| 三、厦门市住宅市场供应计划分析 | 第25-26页 |
| 第三节 厦门房地产市场供需关系分析 | 第26-33页 |
| 一、厦门商品房土地历年供需状况 | 第26-28页 |
| 二、厦门商品房历年供需状况 | 第28-30页 |
| 三、对厦门住宅市场供需关系的基本评估 | 第30-31页 |
| 四、厦门住宅市场供需模型分析 | 第31-33页 |
| 第三章 2004-2008年房地产政策对厦门商品住宅市场的影响 | 第33-45页 |
| 第一节 历年宏观调控政策 | 第33-40页 |
| 一、2004年房地产业宏观调控政策 | 第33-34页 |
| 二、2005年房地产业宏观调控政策 | 第34-36页 |
| 三、2006年房地产业宏观调控政策 | 第36-37页 |
| 四、2007年房地产业宏观调控政策 | 第37-38页 |
| 五、2008年房地产业宏观调控政策 | 第38-40页 |
| 第二节 厦门房地产市场状况简述 | 第40-41页 |
| 一、厦门房地产市场走势变化 | 第40页 |
| 二、宏观调控政策对厦门房地产市场的影响 | 第40-41页 |
| 第三节 宏观调控政策对市场影响的效果分析 | 第41-45页 |
| 一、金融政策影响分析 | 第41-42页 |
| 二、汇率及限外政策影响分析 | 第42页 |
| 三、土地政策影响分析 | 第42页 |
| 四、税收政策影响分析 | 第42-43页 |
| 五、经济适用房和保障性住房政策影响分析 | 第43页 |
| 六、宏观调控政策对房地产市场影响的综合评价 | 第43-45页 |
| 第四章 建立健康发展的房地产市场与政策环境 | 第45-57页 |
| 第一节 厦门房地产市场目前状况及主要问题 | 第45-50页 |
| 一、厦门商品住宅市场的目前状况 | 第45-46页 |
| 二、厦门商品住宅市场的需求结构矛盾 | 第46-47页 |
| 三、厦门商品住宅市场的供应结构矛盾 | 第47-49页 |
| 四、政策性住房与商品住宅的矛盾 | 第49-50页 |
| 第二节 对厦门未来房地产市场发展的简要评估 | 第50-53页 |
| 一、厦门未来城市发展前景 | 第50-51页 |
| 二、两岸三通利好推动厦门房地产市场发展 | 第51-52页 |
| 三、稀有人居环境进一步引领厦门商品住宅市场发展 | 第52-53页 |
| 第三节 建立良好的市场与政策环境,推动房地产业健康稳定发展 | 第53-55页 |
| 一、土地政策 | 第53-54页 |
| 二、金融政策 | 第54页 |
| 三、税收政策 | 第54-55页 |
| 四、保障性住房政策 | 第55页 |
| 第四节 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57页 |