关于我国开征物业税的研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·研究目标、内容和方法 | 第17-19页 |
| 第二章 我国房地产税费制度现状及改革设想 | 第19-29页 |
| ·我国现行的房地产税费制度 | 第19-23页 |
| ·房地产税收制度 | 第19-22页 |
| ·房地产收费制度 | 第22-23页 |
| ·我国房地产税费制度问题分析 | 第23-27页 |
| ·我国房地产税费制度改革的基本设想 | 第27-29页 |
| ·精简优化房地产税收制度 | 第27-28页 |
| ·清理房地产收费制度 | 第28-29页 |
| 第三章 房地产税的国际比较与借鉴 | 第29-40页 |
| ·发达国家或地区的房地产税 | 第29-33页 |
| ·美国的房地产税 | 第29-31页 |
| ·香港的房地产税 | 第31-33页 |
| ·发展中国家的房地产税改革 | 第33-37页 |
| ·印度尼西亚的房地产税改革 | 第33-35页 |
| ·智利的房地产税改革 | 第35-37页 |
| ·其他国家和地区开征房地产税的经验及其借鉴 | 第37-40页 |
| 第四章 我国物业税的税制设计 | 第40-62页 |
| ·我国物业税的内涵 | 第40-44页 |
| ·物业税的涵义 | 第40-41页 |
| ·物业税的目标 | 第41-43页 |
| ·物业税的原则 | 第43-44页 |
| ·物业税的模式选择 | 第44-48页 |
| ·物业税与土地出让金 | 第44-47页 |
| ·物业税与土地增值税 | 第47-48页 |
| ·物业税的征税范围及计税依据 | 第48-50页 |
| ·征税范围 | 第48-50页 |
| ·计税依据 | 第50页 |
| ·物业税的税率设计 | 第50-58页 |
| ·税率设计的一般问题 | 第50-52页 |
| ·税率设计的理论分析 | 第52-55页 |
| ·物业税税率的实证分析-以上海市为例 | 第55-58页 |
| ·物业税的税基评估 | 第58-62页 |
| ·物业税税基评估的方法与技术 | 第58-59页 |
| ·基于住宅的物业税税基评估模拟 | 第59-61页 |
| ·应用计算机辅助批量评估法的注意事项 | 第61-62页 |
| 第五章 开征物业税的经济效应分析 | 第62-73页 |
| ·物业税对房地产价格的影响 | 第62-70页 |
| ·物业税对自住性房地产价格的影响 | 第62-65页 |
| ·物业税对投资性房地产价格的影响 | 第65-70页 |
| ·物业税对地方财政和政府行为的影响 | 第70-73页 |
| ·物业税对地方财政的影响 | 第70-71页 |
| ·物业税对地方政府行为的影响 | 第71-73页 |
| 第六章 有效实施物业税的其他建议及全文结论 | 第73-81页 |
| ·物业税开征时机的选择 | 第73-76页 |
| ·开征物业税的制度和技术准备 | 第73-75页 |
| ·开征物业税的舆论准备 | 第75页 |
| ·开征物业税面临的国际国内形势 | 第75-76页 |
| ·物业税征管的制度建设 | 第76-80页 |
| ·建立和完善房地产信息登记制度 | 第76-78页 |
| ·推行高效的征收方式 | 第78-79页 |
| ·建立简便有效的复议和申诉机制 | 第79-80页 |
| ·结论 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第85页 |
