| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 建设工程款优先权的基本问题 | 第11-25页 |
| 一、建设工程款优先权释义 | 第11-13页 |
| （一） 优先权的概念 | 第11页 |
| （二） 优先权的性质 | 第11-13页 |
| 二、优先权制度的起源和立法模式 | 第13-19页 |
| （一） 优先权制度的起源 | 第14页 |
| （二） 法国模式（优先权模式）：法国、意大利、日本为例 | 第14-16页 |
| （三） 德国模式（法定抵押权模式）：瑞士、德国、中国台湾为例 | 第16-19页 |
| 三、建设工程款优先权的法律属性 | 第19-22页 |
| 四、我国关于工程款优先权制度的规定和立法意义 | 第22-25页 |
| （一） 我国关于建设工程款优先权制度的相关规定 | 第22-23页 |
| （二） 建设工程款优先权制度存在的立法背景和意义 | 第23-25页 |
| 第二章 建设工程款优先权的法律界定 | 第25-31页 |
| 一、建设工程款优先权适用主体探讨 | 第25-27页 |
| （一） 建设工程款优先权是否包括勘察、设计人 | 第25-26页 |
| （二） 建设工程款优先权主体是否包括装修、装饰承包人 | 第26页 |
| （三） 建设工程款优先权是否包括改建、扩建的施工承包人 | 第26页 |
| （四） 建设工程款优先权是否包括转承包人 | 第26-27页 |
| 二、建设工程款优先权适用客体 | 第27-28页 |
| （一） 建设工程款优先权客体是特定的 | 第27页 |
| （二） 按照建设工程的性质，客体不应当是不宜被折价、拍卖的 | 第27页 |
| （三） 建筑物下的土地使用权是否可以成为建设工程款优先权的客体 | 第27-28页 |
| 三、建设工程款优先权的受偿范围 | 第28-31页 |
| （一） 发包人违约造成的损失不属于优先受偿范围 | 第29页 |
| （二） 工程保修金是否属于优先受偿范围 | 第29-31页 |
| 第三章 关于建设工程款优先权的制度分析 | 第31-38页 |
| 一、建设工程款优先权的构成要件 | 第31-32页 |
| （一） 建设工程款优先权的显性构成要件 | 第31-32页 |
| （二） 建设工程款优先权的隐性构成要件 | 第32页 |
| 二、建设工程款优先权的取得和行使期限 | 第32-35页 |
| （一） 建设工程款优先受偿权的取得 | 第32-33页 |
| （二） 建设工程款优先受偿权行使的期限和起算方式 | 第33-35页 |
| 三、建设工程款优先权的实现方式 | 第35-38页 |
| （一） 协议方式 | 第36页 |
| （二） 司法程序 | 第36-38页 |
| 第四章 建设工程款优先权与其他权利的冲突及平衡 | 第38-43页 |
| 一、法定优先权之间的冲突 | 第38页 |
| 二、建设工程款优先权与一般抵押权之间的冲突的解决 | 第38-39页 |
| 三、建设工程款优先权与消费者权益之间的冲突 | 第39-40页 |
| 四、建设工程款优先权与程序上权利的冲突和平衡 | 第40-43页 |
| （一） 优先权案件在执行过程中遇到的一般问题 | 第40-41页 |
| （二） 当执行标的被查封、保全时如何行使建设工程款的优先权 | 第41-43页 |
| 第五章 建设工程款优先权在实务中的应用案例分析 | 第43-48页 |
| 一、案情介绍 | 第43-44页 |
| 二、法院的判决情况 | 第44-45页 |
| 三、笔者对本案的几点看法 | 第45-48页 |
| （一） 笔者对于法院判决的几点看法 | 第45页 |
| （二） 结合建设工程款优先权理论，笔者对于该案的几点看法 | 第45-48页 |
| 第六章 建设工程款优先权制度的完善 | 第48-51页 |
| 一、完善建设工程款优先受偿权的相关规定 | 第48-49页 |
| （一） 重新明确规定建设工程款优先权的构成要件 | 第48页 |
| （二） 界定权利行使的起算点和行使期间 | 第48页 |
| （三） 明确建设工程款优先权和其他优先权并存时的受偿顺序 | 第48页 |
| （四） 明确建设工程款优先权的司法程序 | 第48页 |
| （五） 明确规定建设工程款优先权的无效情形 | 第48-49页 |
| （六） 相关国家机关或者组织的人道主义救助 | 第49页 |
| 二、工期开始前发包人交付一定金额的保证金或者进行担保 | 第49页 |
| 三、完善施工合同条款 | 第49-50页 |
| 四、对在建工程优先权进行登记的问题探讨 | 第50-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
