非法转让、倒卖土地使用权罪案研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 绪论 | 第8-11页 |
| 一、案例的提出与争议点 | 第11-15页 |
| (一)章某非法转让、倒卖土地使用权罪案 | 第11-12页 |
| 1.案件的事实经过 | 第11-12页 |
| 2.法院判决与理由 | 第12页 |
| (二)吴某等人非法转让、倒卖土地使用权无罪案 | 第12-13页 |
| 1.案件的事实经过 | 第12页 |
| 2.法院判决与理由 | 第12-13页 |
| (三)两个案件形成的对比与争议 | 第13-15页 |
| 二、非法转让、倒卖土地使用权罪的构成与认定 | 第15-22页 |
| (一)违反土地管理法规的认定 | 第15-17页 |
| (二)以转让公司股权形式转让土地使用权的行为认定 | 第17-19页 |
| 1.以公司法的视角为衡量标准的行为认定 | 第17-18页 |
| 2.以合同法的视角为衡量标准的行为认定 | 第18-19页 |
| 3.以房地产市场秩序的保护为衡量标准的行为认定 | 第19页 |
| (三)主观牟利目的的具体认定 | 第19-22页 |
| 三、股权转让行为的违法性认定 | 第22-28页 |
| (一)股权转让合同的实质目的考量 | 第22-24页 |
| 1.股权转让合同中土地出让金义务的转嫁 | 第22页 |
| 2.土地使用权转让风险条款的实质意义 | 第22-23页 |
| 3.公司正常商业活动条款的缺失 | 第23页 |
| 4.合同项目公司的虚假性 | 第23-24页 |
| 5.股权转让价格依据土地使用权价格确定 | 第24页 |
| (二)股权转让“合法”与社会危害性的权衡 | 第24-26页 |
| 1.架空土地管理法规、扰乱房地产秩序 | 第24-25页 |
| 2.规避土地使用权转让税收、导致国家财政收入流失 | 第25页 |
| 3.破坏土地招标等制度、妨害房地产项目开发 | 第25-26页 |
| (三)股权转让“合法”与法益保护的判断 | 第26-28页 |
| 四、案件的检讨与反思 | 第28-35页 |
| (一)案件的检讨 | 第28-31页 |
| 1.案件一的检讨 | 第28-30页 |
| 2.案件二的检讨 | 第30-31页 |
| (二)案件的反思与建议 | 第31-35页 |
| 1.法律规范的梳理和完善的反思 | 第31-32页 |
| 2.《刑法》228条的条文明确性 | 第32-33页 |
| 3.现行土地管理制度的不足与完善 | 第33-35页 |
| 结论 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
