| 致谢 | 第4-7页 |
| 摘要 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第11-14页 |
| 1.3.2.1 城镇土地定级和估价法律规程研究进展 | 第11页 |
| 1.3.2.2 城镇土地定级估价理论和方法的研究进展 | 第11-13页 |
| 1.3.2.3 城镇土地定级估价新技术的研究发展 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容 | 第14页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第14-17页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5.1.1 文献资料归纳法 | 第14页 |
| 1.5.1.2 对比分析法 | 第14页 |
| 1.5.1.3 定性与定量分析法 | 第14页 |
| 1.5.1.4 GIS技术 | 第14-15页 |
| 1.5.1.5 模型法 | 第15页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 2 相关理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1 地租理论 | 第17-18页 |
| 2.2 区位理论 | 第18页 |
| 2.3 竞租理论 | 第18-19页 |
| 2.4 城市规划理论 | 第19页 |
| 2.5 土地质量观 | 第19页 |
| 2.6 土地供给理论 | 第19-20页 |
| 3 研究区概况与数据来源 | 第20-25页 |
| 3.1 研究区概况 | 第20-22页 |
| 3.1.1 研究区自然概况 | 第21页 |
| 3.1.2 研究区社会经济概况 | 第21-22页 |
| 3.1.3 研究区土地利用现状 | 第22页 |
| 3.2 数据来源 | 第22-25页 |
| 4 基于GIS的上街区土地定级中因子衰减对比研究 | 第25-42页 |
| 4.1 基于《城镇土地定级规程》的上街区土地定级分析 | 第25-29页 |
| 4.1.1 定级体系及权重的确定 | 第25-27页 |
| 4.1.2 土地定级因子分值计算分析 | 第27-28页 |
| 4.1.3 定级因子级别及功能划分 | 第28-29页 |
| 4.2 传统直线定级法的弊端 | 第29-30页 |
| 4.3 基于最短路径法的上街区模型构建 | 第30-32页 |
| 4.3.1 最短路径方法原理 | 第30页 |
| 4.3.2 构建模型概述 | 第30-31页 |
| 4.3.3 最短路径模型构建 | 第31-32页 |
| 4.4 数据处理与方法对比 | 第32-40页 |
| 4.4.1 扩散性因子衰减性分析方法对比 | 第32-37页 |
| 4.4.2 两种方法定级结果对比 | 第37-40页 |
| 4.5 地价样点相关性分析 | 第40-42页 |
| 5 结论与讨论 | 第42-44页 |
| 5.1 结论 | 第42页 |
| 5.2 讨论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| ABSTRACT | 第47-49页 |
