| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-24页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-15页 |
| 1.2 房地产开发模式对住宅价格的影响研究文献综述 | 第15-20页 |
| 1.2.1 国外房地产开发模式对住宅价格的影响研究现状 | 第15-16页 |
| 1.2.2 国内房地产开发模式对住宅价格的影响研究现状 | 第16-19页 |
| 1.2.3 评述 | 第19-20页 |
| 1.3 研究目标和内容 | 第20-22页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第20-21页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第21-22页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第22-24页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第22页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第22-24页 |
| 第二章 论文的研究基础理论 | 第24-32页 |
| 2.1 房地产开发模式相关概念界定 | 第24-26页 |
| 2.1.1 房地产开发模式 | 第24页 |
| 2.1.2 商业居住地产开发模式 | 第24-25页 |
| 2.1.3 教育居住地产开发模式 | 第25-26页 |
| 2.2 住宅价格相关研究理论及模型 | 第26-30页 |
| 2.2.1 住宅价格研究理论 | 第26-28页 |
| 2.2.2 住宅价格研究方法及模型 | 第28-30页 |
| 2.3 实证研究框架 | 第30-32页 |
| 2.3.1 实证研究方法 | 第30-31页 |
| 2.3.2 实证研究过程 | 第31-32页 |
| 第三章 昆明市住宅价格主要影响因素分析 | 第32-44页 |
| 3.1 影响住宅价格的主要因素 | 第32-33页 |
| 3.2 商业、教育配套之外的其它主要影响因素实证分析 | 第33-44页 |
| 3.2.1 区位环线影响因素分析 | 第33-38页 |
| 3.2.2 地铁交通影响影响因素分析 | 第38-39页 |
| 3.2.3 公园及集中绿化环境影响因素分析 | 第39-41页 |
| 3.2.4 医院影响因素分析 | 第41-44页 |
| 第四章 商业居住地产开发模式对住宅价格的影响研究 | 第44-52页 |
| 4.1 商业居住地产开发模式实证研究对象确定 | 第44-47页 |
| 4.1.1 昆明市依托商业业态的商业居住地产样本确定 | 第44-46页 |
| 4.1.2 昆明市商业配套较少的住宅小区样本确定 | 第46-47页 |
| 4.2 商业居住地产开发模式影响下的住宅价格水平研究 | 第47-52页 |
| 4.2.1 商业居住地产开发模式反映的住宅价格水平 | 第47-49页 |
| 4.2.2 商业配套较少或距离较远的住宅地产价格水平 | 第49页 |
| 4.2.3 综合分析 | 第49-52页 |
| 第五章 教育居住地产开发模式对住宅价格的影响研究 | 第52-62页 |
| 5.1 教育配套相关规划要求 | 第52-54页 |
| 5.1.1 教育居住地产开发需要明确的主要规划指标 | 第52-53页 |
| 5.1.2 教育居住地产开发资源条件分析 | 第53-54页 |
| 5.2 教育居住地产开发模式实证研究对象确定 | 第54-56页 |
| 5.2.1 教育资源相对完善的住宅小区确定 | 第54-55页 |
| 5.2.2 教育资源较少或距离较远的住宅小区确定 | 第55-56页 |
| 5.3 教育居住地产开发模式影响下的住宅价格水平研究 | 第56-62页 |
| 5.3.1 教育居住地产开发模式反映的住宅价格水平 | 第56-57页 |
| 5.3.2 教育配套资源较少或距离较远的住宅地产价格水平 | 第57-58页 |
| 5.3.3 教育居住地产价格水平与其它地产价格水平比较分析 | 第58-62页 |
| 第六章 结论和展望 | 第62-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第62-63页 |
| 6.2 应用价值 | 第63页 |
| 6.2.1 理论价值 | 第63页 |
| 6.2.2 实践价值 | 第63页 |
| 6.3 创新与不足 | 第63-64页 |
| 6.4 研究展望 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
