| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 选题背景及选题意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 本文结构及研究方法 | 第12-13页 |
| 1.2.1 本文结构 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3 相关文献综述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外文献研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内文献研究综述 | 第14-17页 |
| 1.4 主要的创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 主要的创新 | 第17-18页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第18-19页 |
| 第2章 人民币汇率走势及房地产市场发展状况分析 | 第19-31页 |
| 2.1 汇率及房地产市场价格概念简介 | 第19-22页 |
| 2.1.1 汇率相关概念简介 | 第19-21页 |
| 2.1.2 房地产市场价格相关概念简介 | 第21-22页 |
| 2.2 人民币汇率走势分析 | 第22-26页 |
| 2.2.1 人民币兑美元汇率走势分析 | 第23-24页 |
| 2.2.2 人民币兑欧元汇率走势分析 | 第24-25页 |
| 2.2.3 人民币兑日元汇率走势分析 | 第25-26页 |
| 2.3 房地产市场发展状况分析 | 第26-31页 |
| 2.3.1 从房地产市场开发角度分析 | 第27-29页 |
| 2.3.2 从房地产市场销售角度分析 | 第29-31页 |
| 第3章 汇率影响房地产市场价格的效应机制及国际案例分析 | 第31-39页 |
| 3.1 汇率影响房地产市场价格的效应机制 | 第31-36页 |
| 3.1.1 直接效应机制 | 第32页 |
| 3.1.2 间接效应机制 | 第32-36页 |
| 3.2 汇率影响房地产市场价格的国际案例分析 | 第36-39页 |
| 3.2.1 20世纪80-90年代日元汇率变动对日本房地产市场价格的影响 | 第36-37页 |
| 3.2.2 20世纪90年代泰铢汇率变动对泰国房地产市场价格的影响 | 第37-39页 |
| 第4章 人民币汇率对房地产市场价格影响的实证研究 | 第39-50页 |
| 4.1 变量及数据的选取和处理 | 第39-40页 |
| 4.1.1 解释变量的选取 | 第39-40页 |
| 4.1.2 被解释变量的选取 | 第40页 |
| 4.1.3 数据的选取及处理 | 第40页 |
| 4.2 实证研究 | 第40-49页 |
| 4.2.1 ADF单位根检验 | 第40-42页 |
| 4.2.2 Johansen协整检验 | 第42-43页 |
| 4.2.3 Granger因果检验 | 第43-44页 |
| 4.2.4 VAR模型估计 | 第44-49页 |
| 4.3 实证结论 | 第49-50页 |
| 第5章 政策建议 | 第50-53页 |
| 5.1 外汇市场方面 | 第50-51页 |
| 5.1.1 完善汇率形成机制,增强市场基础性作用 | 第50页 |
| 5.1.2 严格监管外资流动,完善资本市场监管体制 | 第50-51页 |
| 5.1.3 审慎放开资本项目管制,逐步实现资本项目自由化 | 第51页 |
| 5.2 房地产市场方面 | 第51-53页 |
| 5.2.1 抑制投资投机性需求,调整房地产市场供给结构 | 第51-52页 |
| 5.2.2 大力发展房地产租赁市场,缓解购房需求 | 第52页 |
| 5.2.3 拓展房地产市场融资渠道,提高直接融资比例 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
