| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、 建筑物区分所有权中专有部分概述 | 第8-12页 |
| （一） 专有部分的定义 | 第8页 |
| 1、 学说界定义 | 第8页 |
| 2、 本文定义 | 第8页 |
| （二） 专有部分范围的学说及分析 | 第8-10页 |
| 1、 对中心说的分析 | 第9页 |
| 2、 对空间说的分析 | 第9页 |
| 3、 对最后粉刷表层说的分析 | 第9-10页 |
| 4、 对中心与最后粉刷表层结合说的分析 | 第10页 |
| （三） 各国关于专有部分的立法 | 第10-12页 |
| 1、 我国关于专有部分的立法 | 第10-11页 |
| 2、 域外专有部分立法考察 | 第11-12页 |
| 二、 建筑物区分所有权中共有部分概述 | 第12-15页 |
| （一） 共有部分的定义 | 第12页 |
| 1、 学说界定义 | 第12页 |
| 2、 本文定义 | 第12页 |
| （二） 建筑物共有部分的特征 | 第12-13页 |
| 1、 共有部分的从属性 | 第12-13页 |
| 2、 共有部分的不可分割性 | 第13页 |
| 3、 共有部分的广泛性 | 第13页 |
| （三） 各国关于共有部分的立法 | 第13-15页 |
| 1、 我国关于共有部分的立法 | 第13-14页 |
| 2、 域外共有部分立法考察 | 第14-15页 |
| 三、 区分专有部分与共有部分的原则与标准 | 第15-24页 |
| （一） 区分专有部分与共有部分的原则 | 第15-18页 |
| 1、 合理性原则 | 第15-16页 |
| 2、 可行性原则 | 第16-17页 |
| 3、 依照合同约定原则 | 第17页 |
| 4、 遵守相关法律文件原则 | 第17-18页 |
| （二） 区分专有部分与共有部分的标准 | 第18-21页 |
| 1、 区分专有部分与共有部分的应然性标准 | 第18-20页 |
| 2、 区分建筑物专有部分与共有部分的实然性标准 | 第20-21页 |
| （三） 我国法律关于专有部分与共有部分区分标准的完善 | 第21-24页 |
| 1、 登记不应是区分的标准 | 第21-22页 |
| 2、 法律明确规定土地使用权出让合同及其内容 | 第22-23页 |
| 3、 在建设工程设计图中标注专有部分与共有部分的范围 | 第23-24页 |
| 4、 将共有约定写进房地产第一次买卖合同中 | 第24页 |
| 四、 我国车位、车库权属问题探究 | 第24-31页 |
| （一） 车位、车库权属问题的学说分析 | 第24-27页 |
| 1、 对合同约定说的分析 | 第24-25页 |
| 2、 对建设成本分摊说的分析 | 第25页 |
| 3、 对登记凭证确权说的分析 | 第25-26页 |
| 4、 对配套说的分析 | 第26页 |
| 5、 对区分所有说的分析 | 第26-27页 |
| （二） 我国车位、车库区分的原则与标准 | 第27页 |
| （三） 我国车位、车库权属立法中的问题 | 第27-29页 |
| 1、 具体分析“应当首先满足业主的需要” | 第28页 |
| 2、 规划额度不够具体 | 第28-29页 |
| 3、 其他场地不够明确 | 第29页 |
| （四） 我国车位、车库立法的建议 | 第29-31页 |
| 1、 明确车位、车库的修建与修建比例 | 第29-30页 |
| 2、 将车位、车库进行分类 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 注释 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35页 |