| 序言 | 第8-9页 |
| 第一章 商品房按揭贷款制度综述 | 第9-12页 |
| 一、商品房按揭贷款制度的起源和发展 | 第9页 |
| 二、中国内地商品房按揭贷款制度的历史及现状 | 第9-10页 |
| 三、中国内地与香港按揭制度之比较 | 第10-12页 |
| 第二章 商品房按揭贷款制度的法经济学分析 | 第12-19页 |
| 一、商品房按揭贷款制度的经济作用 | 第12-14页 |
| 二、按揭贷款制度中的风险分析 | 第14-19页 |
| (一) 按揭银行面临的风险 | 第14-16页 |
| (二) 购房者面临的风险 | 第16-17页 |
| (三) 开发商面临的风险 | 第17-19页 |
| 第三章 商品房按揭贷款制度的法学分析 | 第19-27页 |
| 一、商品房按揭贷款的定义 | 第19-20页 |
| 二、商品房按揭贷款合同的一般内容 | 第20-23页 |
| 三、商品房按揭贷款制度中的法律关系 | 第23-24页 |
| 四、商品房按揭的法律属性 | 第24-27页 |
| 第四章 商品房按揭制度中的法律问题研究 | 第27-38页 |
| 一、按揭人主体资格确认问题 | 第27页 |
| 二、回购保证条款问题 | 第27-29页 |
| 三、按揭法律关系当事人与第三人权益的冲突及其规制 | 第29-31页 |
| (一) 预购方权益与建筑商的法定优先权的冲突及其规制 | 第29-30页 |
| (二) 银行的按揭权与建筑商的法定优先权之间的冲突及规制 | 第30-31页 |
| (三) 预购方权益与银行或其他债权人对期房享有抵押权的冲突及规制 | 第31页 |
| 四、按揭制度中按揭权的保护问题 | 第31-33页 |
| 五、按揭贷款提前还款问题 | 第33-35页 |
| 六、商品房按揭贷款保险问题 | 第35-37页 |
| 七、商品房按揭贷款证券化问题 | 第37-38页 |
| 第五章 完善商品房按揭制度之对策研究 | 第38-43页 |
| 一、进一步完善和细化商品房按揭的相关法律、法规 | 第38页 |
| 二、修改和完善商品房按揭贷款的相关合同条款 | 第38-40页 |
| 三、加强对商业银行和房地产开发商的合规性监管 | 第40页 |
| 四、完善商品房按揭贷款风险保险保障机制 | 第40-41页 |
| 五、开展商品房按揭贷款证券化 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 主要参考书目 | 第44页 |
