| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-21页 |
| 1 绪论 | 第21-42页 |
| ·研究的出发点和目的 | 第21-25页 |
| ·研究的出发点 | 第21-24页 |
| ·研究的目的 | 第24-25页 |
| ·研究对象的界定 | 第25-28页 |
| ·城乡建设用地的概念及其内容 | 第25页 |
| ·土地类别的划分及城乡建设用地 | 第25-27页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩 | 第27-28页 |
| ·国内外学者对城乡建设用地增减挂钩机制的研究 | 第28-36页 |
| ·城乡建设用地挂钩过程中存在的问题综述 | 第29-30页 |
| ·城乡建设用地挂钩运作模式研究综述 | 第30-31页 |
| ·国内外对城乡建设用地增减挂钩相关问题研究 | 第31-36页 |
| ·研究框架与结构安排 | 第36-42页 |
| ·研究的总体框架及技术路线 | 第36-38页 |
| ·研究方法 | 第38-39页 |
| ·论文的结构及主要内容 | 第39-40页 |
| ·论文的不足与可能的创新 | 第40-41页 |
| ·未来进一步研究的空间 | 第41-42页 |
| 2 城乡建设用地增减挂钩的理论基础 | 第42-61页 |
| ·土地资本和土地产权理论 | 第42-51页 |
| ·古典和新古典地租理论 | 第42页 |
| ·马克思土地资本和土地产权理论 | 第42-50页 |
| ·土地发展权理论 | 第50-51页 |
| ·土地利用/覆盖空间变化的经济理论 | 第51-52页 |
| ·区域经济理论 | 第52-56页 |
| ·中心——外围理论 | 第52-53页 |
| ·城市圈域经济理论 | 第53页 |
| ·城市土地配置理论 | 第53-56页 |
| ·区域可持续发展理论 | 第56-58页 |
| ·挂钩机制理论框架的建构 | 第58-61页 |
| 3 城乡建设用地增减挂钩机制内涵 | 第61-66页 |
| ·挂钩试点工作背景 | 第61页 |
| ·增减挂钩主要内容 | 第61-63页 |
| ·挂钩项目区的构成 | 第61-62页 |
| ·挂钩规模的确定及操作方法 | 第62-63页 |
| ·挂钩实践类型 | 第63-66页 |
| ·从时间和空间上:以山东为例 | 第63-64页 |
| ·挂钩实践与新农村建设等工作相结合:以天津为例 | 第64页 |
| ·资金运作方式:以江苏、山东、天津为例 | 第64页 |
| ·农民安置方式:以江苏为例 | 第64-65页 |
| ·地域经济类型:以四川为例 | 第65-66页 |
| 4 城乡建设用地增减挂钩的价格机制 | 第66-89页 |
| ·城乡建设用地价格的异化 | 第66-68页 |
| ·拍卖过程中地价的异化 | 第67-68页 |
| ·开发商串联导致地价的异化 | 第68页 |
| ·土地相关税费及项目区价格制定 | 第68-74页 |
| ·土地增值收入与土地收益分配 | 第69-70页 |
| ·税费体系和项目区地价的制定 | 第70-74页 |
| ·城乡建设用地流转市场的均衡分析 | 第74-78页 |
| ·城乡建设用地供求与交易成本 | 第74-76页 |
| ·城乡建设用地最优规模的确定 | 第76-78页 |
| ·城乡建设用地挂钩指标定价及其出让 | 第78-89页 |
| ·基于Hedonic模型的项目区建设用地定价问题 | 第79-82页 |
| ·建新区土地使用者的竞价曲线及其空间序列 | 第82-84页 |
| ·市场竞价下的建新区土地利用数量的确定 | 第84-85页 |
| ·成都市温江区挂钩项目定价分析 | 第85-89页 |
| 5 城乡建设用地增减挂钩的动力机制 | 第89-109页 |
| ·城乡一体化理论及影响挂钩实施的因素 | 第89-93页 |
| ·分析思路与主要变量设置 | 第90-91页 |
| ·数据来源及其分析 | 第91-93页 |
| ·城乡建设用地挂钩下的价值补偿 | 第93-96页 |
| ·城乡建设用地价值补偿模型 | 第93-95页 |
| ·农地利用效益驱动分析 | 第95-96页 |
| ·城乡建设用地挂钩的驱动力:四川苍溪县经验借鉴 | 第96-105页 |
| ·土地利用特点及存在的问题 | 第96-97页 |
| ·城市建设用地空间分析 | 第97-99页 |
| ·土地整理及挂钩规划 | 第99-102页 |
| ·城乡建设用地挂钩的动因 | 第102-105页 |
| ·成都市温江区挂钩实施的动力机制 | 第105-109页 |
| ·温江区"拆院并院"项目 | 第105页 |
| ·温江区建设用地增减挂钩的驱动力 | 第105-109页 |
| 6 城乡建设用地增减挂钩的演化机制 | 第109-137页 |
| ·城乡建设用地挂钩演化的态势 | 第109-110页 |
| ·集体建设用地上经营性住房问题 | 第109-110页 |
| ·"挂钩指标"市场的建立 | 第110页 |
| ·城乡建设用地利用空间格局的演化与调控 | 第110-116页 |
| ·城镇工矿用地利用的空间关系变化 | 第112-114页 |
| ·农村居民点用地的变化情况 | 第114-116页 |
| ·土地整治与增减挂钩相结合统筹城乡发展 | 第116-123页 |
| ·国内城乡建设用地的整理中存在的问题 | 第116-118页 |
| ·城乡建设用地整理及其规划实施 | 第118-122页 |
| ·土地整治和城乡建设用地增减挂钩结合 | 第122-123页 |
| ·安置区建设模式分析:新农村综合体建设的思考 | 第123-137页 |
| ·新农村综合体建设的前提基础 | 第124-128页 |
| ·新农村综合体建设及相关指标 | 第128-134页 |
| ·新农村综合体建设的策略 | 第134-137页 |
| 7 城乡建设用地增减挂钩调控机制 | 第137-150页 |
| ·城乡建设用地的法律基础及其演变历程 | 第137-141页 |
| ·土地法和土地使用规划系统:城乡建设用地的法律依据 | 第137-139页 |
| ·土地管理政策、法律的演变历程 | 第139-141页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩政策激励及微观管理机制 | 第141-147页 |
| ·政策激励机制 | 第141-142页 |
| ·挂钩试点进展情况 | 第142-144页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩政策微观管理思路 | 第144-147页 |
| ·城乡建设用地挂钩机制思路 | 第147-150页 |
| ·建立确权登记制度 | 第147页 |
| ·建立产权交易制度 | 第147-148页 |
| ·推进城乡建设用地流转市场化 | 第148-150页 |
| 8 城乡建设用地增减挂钩实践:成都例证 | 第150-169页 |
| ·统筹城乡下成都土地利用现状剖析 | 第151-152页 |
| ·农村居民点整理的潜力 | 第152-154页 |
| ·城乡土地资源配置效率低下及耕地持续减少 | 第152-153页 |
| ·成都市土地利用情况 | 第153-154页 |
| ·成都市挂钩规模的确定 | 第154-156页 |
| ·挂钩指标分解 | 第154-155页 |
| ·挂钩重点区域确定 | 第155-156页 |
| ·成都城乡建设用地增减挂钩实施情况 | 第156-169页 |
| ·价格机制:成都市温江区幸福田园项目评估 | 第156-160页 |
| ·动力机制:增减挂钩工作开展的思路 | 第160-162页 |
| ·演化机制:成都温江区万春镇幸福村安置区建设模式 | 第162-164页 |
| ·调控机制:成都市郫县土地利用和挂钩情况分析 | 第164-165页 |
| ·挂钩机制分析:温江区永宁镇八角社区挂钩项目 | 第165-169页 |
| 9 结论及展望 | 第169-174页 |
| ·挂钩实施的意义及试点中存在的问题 | 第169-170页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩机制的建立 | 第170-171页 |
| ·城乡建设用地挂钩试点的发展方向 | 第171-174页 |
| 参考文献 | 第174-181页 |
| 附录 | 第181-198页 |
| 附件一:成都市耕地面积和总量平衡表 | 第181-183页 |
| 附件二:成都市温江区永宁镇八角新型社区建设项目 | 第183-186页 |
| 附件三:成都市温江区万春镇红专新型社区建设项目 | 第186-189页 |
| 附件四:温江区和盛镇友庆村新型社区建设项目 | 第189-193页 |
| 附件五:成都市温江区永盛镇瑞湖香洲新型社区建设项目 | 第193-198页 |
| 后记 | 第198-199页 |
| 攻博期间主要科研成果 | 第199-200页 |