| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容和技术路线图 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第13页 |
| 1.6 国内外房地产可行性研究文献综述 | 第13-16页 |
| 1.6.1 国外房地产可行性研究 | 第13页 |
| 1.6.2 国内房地产可行性研究 | 第13-14页 |
| 1.6.3 综述小结 | 第14-16页 |
| 第2章 泰安市H公司世贸大厦建设项目概况 | 第16-22页 |
| 2.1 公司概况 | 第16页 |
| 2.2 项目建设背景 | 第16-17页 |
| 2.3 项目提出的理由 | 第17-18页 |
| 2.4 项目建设条件 | 第18-22页 |
| 2.4.1 自然条件 | 第18-19页 |
| 2.4.2 配套条件 | 第19-22页 |
| 第3章 项目建设方案 | 第22-32页 |
| 3.1 总平面规划设计 | 第22-24页 |
| 3.1.1 规划依据 | 第22页 |
| 3.1.2 项目定位 | 第22页 |
| 3.1.3 设计理念 | 第22-23页 |
| 3.1.4 总平面布局 | 第23页 |
| 3.1.5 智能化系统规划 | 第23-24页 |
| 3.2 建筑设计 | 第24-25页 |
| 3.2.1 主体 | 第24页 |
| 3.2.2 地下车库 | 第24页 |
| 3.2.3 大厦项目使用新技术、新设备、新材料、新工艺 | 第24页 |
| 3.2.4 立面造型 | 第24-25页 |
| 3.3 结构设计 | 第25-26页 |
| 3.3.1 设计依据 | 第25页 |
| 3.3.2 楼面荷载取值 | 第25页 |
| 3.3.3 结构重要性及安全等级 | 第25页 |
| 3.3.4 材料设计 | 第25-26页 |
| 3.3.5 基础形式 | 第26页 |
| 3.4 抗震设防 | 第26页 |
| 3.5 给排水设计方案 | 第26-27页 |
| 3.5.1 给水设计方案 | 第26-27页 |
| 3.5.2 排水设计方案 | 第27页 |
| 3.5.3 洁具及管材 | 第27页 |
| 3.6 强弱电设计方案 | 第27-30页 |
| 3.6.1 强电设计方案 | 第27-29页 |
| 3.6.2 弱电设计方案 | 第29-30页 |
| 3.7 燃气设计方案 | 第30页 |
| 3.7.1 设计依据 | 第30页 |
| 3.7.2 系统设计 | 第30页 |
| 3.8 采暖设计方案 | 第30-31页 |
| 3.8.1 设计基础参数 | 第30-31页 |
| 3.8.2 热负荷估算 | 第31页 |
| 3.8.3 采暖方案 | 第31页 |
| 3.8.4 热源规划 | 第31页 |
| 3.8.5 管网规划 | 第31页 |
| 3.9 管线综合设计方案 | 第31-32页 |
| 第4章 发展规划、产业政策和行业准入可行性分析 | 第32-38页 |
| 4.1 发展规划分析 | 第32-33页 |
| 4.1.1 国民经济和社会发展规划分析 | 第32页 |
| 4.1.2 住宅建设规划分析 | 第32页 |
| 4.1.3 城市总体规划分析 | 第32-33页 |
| 4.2 产业政策分析 | 第33-35页 |
| 4.2.1 国家产业政策分析 | 第33页 |
| 4.2.2 房地产业政策 | 第33-35页 |
| 4.3 行业准入分析 | 第35-38页 |
| 4.3.1 房地产业的准入条件 | 第35-36页 |
| 4.3.2 行业准入分析 | 第36-38页 |
| 第5章 节能可行性分析 | 第38-42页 |
| 5.1 节能政策与设计依据 | 第38页 |
| 5.1.1 节能政策 | 第38页 |
| 5.1.2 能耗设计依据 | 第38页 |
| 5.1.3 能耗设计标准 | 第38页 |
| 5.2 能耗状况和能耗指标分析 | 第38-39页 |
| 5.2.1 能耗状况 | 第38-39页 |
| 5.2.2 能源消耗指标分析 | 第39页 |
| 5.3 节能措施和节能效果分析 | 第39-41页 |
| 5.3.1 建筑节能 | 第39-40页 |
| 5.3.2 电气节能 | 第40页 |
| 5.3.3 节水措施 | 第40-41页 |
| 5.3.4 太阳能利用 | 第41页 |
| 5.3.5 其他节能措施 | 第41页 |
| 5.4 节能效果分析 | 第41-42页 |
| 第6章 投资估算与资金筹措可行性分析 | 第42-44页 |
| 6.1 投资估算编制依据 | 第42页 |
| 6.2 投资估算编制说明 | 第42-43页 |
| 6.3 投资估算 | 第43页 |
| 6.4 资金筹措 | 第43-44页 |
| 第7章 环境保护与生态影响分析 | 第44-50页 |
| 7.1 设计标准与环境现状 | 第44页 |
| 7.1.1 设计依据与标准 | 第44页 |
| 7.1.2 项目区现状 | 第44页 |
| 7.2 施工期环境影响分析 | 第44-47页 |
| 7.2.1 主要污染源及污染物 | 第44-45页 |
| 7.2.2 污染防治措施 | 第45-47页 |
| 7.3 运行期环境影响分析 | 第47-49页 |
| 7.3.1 使用过程中产生污染物类型的分析 | 第47页 |
| 7.3.2 环保治理措施 | 第47-49页 |
| 7.4 地质灾害及特殊环境影响分析 | 第49页 |
| 7.5 生态影响评价 | 第49-50页 |
| 第8章 经济影响可行性分析 | 第50-56页 |
| 8.1 经济费用效益分析 | 第50-52页 |
| 8.1.1 财务分析 | 第50页 |
| 8.1.2 项目总投资及资金筹措 | 第50页 |
| 8.1.3 收入估算 | 第50-51页 |
| 8.1.4 开发成本 | 第51页 |
| 8.1.5 利润 | 第51-52页 |
| 8.1.6 其他财务指标 | 第52页 |
| 8.2 行业影响分析 | 第52-53页 |
| 8.2.1 行业现状 | 第52-53页 |
| 8.2.2 行业影响分析 | 第53页 |
| 8.3 区域经济影响分析 | 第53-56页 |
| 8.3.1 泰安市经济发展现状 | 第53页 |
| 8.3.2 项目对相关产业的影响 | 第53-54页 |
| 8.3.3 区域经济影响分析 | 第54-56页 |
| 第9章 社会效益及风险可行性分析 | 第56-60页 |
| 9.1 社会影响效果分析 | 第56-57页 |
| 9.1.1 项目社会影响 | 第56页 |
| 9.1.2 项目环境社会效益评价 | 第56-57页 |
| 9.2 社会适应性分析 | 第57页 |
| 9.3 社会风险及对策分析 | 第57-60页 |
| 9.3.1 定性分析 | 第57-58页 |
| 9.3.2 投资风险的控制 | 第58-60页 |
| 第10章 结论和建议 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66页 |