基于特征价格理论下的太原市高层住宅特征价格研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 第一章 引言 | 第10-22页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第10-14页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第10-13页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究方法 | 第17-19页 |
| 1.4 研究思路 | 第19-21页 |
| 1.5 论文特点 | 第21-22页 |
| 第二章 住宅房地产概述 | 第22-34页 |
| 2.1 住宅房地产概念 | 第22页 |
| 2.2 住宅房地产分类 | 第22-26页 |
| 2.3 住宅房地产特征 | 第26-28页 |
| 2.4 住宅房地产发展现状 | 第28-34页 |
| 2.4.1 国外住宅发展现状 | 第28-30页 |
| 2.4.2 国内住宅房地产发展现状 | 第30-34页 |
| 第三章 住宅房地产特征价格模型构建 | 第34-44页 |
| 3.1 特征价格模型的含义 | 第34页 |
| 3.2 特征价格模型的理论基础 | 第34-35页 |
| 3.3 特征价格模型的假设前提 | 第35-36页 |
| 3.4 样本数据的收集 | 第36页 |
| 3.5 特征变量的选择 | 第36-40页 |
| 3.5.1 模型特征变量的选取 | 第36-37页 |
| 3.5.2 住宅特征变量的量化 | 第37-40页 |
| 3.6 住宅特征价格模型的函数形式 | 第40-41页 |
| 3.6.1 基本函数形式 | 第40页 |
| 3.6.2 函数形式 | 第40-41页 |
| 3.7 模型的检验 | 第41-44页 |
| 3.7.1 模型的统计检验 | 第41-42页 |
| 3.7.2 模型的经济意义检验 | 第42页 |
| 3.7.3 模型的计量经济学检验 | 第42-44页 |
| 第四章 太原市住宅特征价格模型的实证分析 | 第44-70页 |
| 4.1 太原市住宅市场 | 第44-46页 |
| 4.2 数据来源 | 第46-48页 |
| 4.3 太原市住宅特征价格模型的选取 | 第48-59页 |
| 4.3.1 待选模型形式回归统计学检验结果 | 第48-53页 |
| 4.3.2 模型经济意义检验： | 第53-56页 |
| 4.3.3 计量经济学检验 | 第56-59页 |
| 4.4 太原市住宅特征价格方程的确定 | 第59-67页 |
| 4.4.1 逐步回归统计分析结果 | 第59-63页 |
| 4.4.2 计量统计学结果 | 第63-66页 |
| 4.4.3 小结 | 第66-67页 |
| 4.5 太原市住宅实例研究 | 第67-68页 |
| 4.6 本章小结 | 第68-70页 |
| 第五章 结论与建议 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
| 附录 | 第76-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第84页 |
