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唐山市农村宅基地退出机制研究

摘要第4-5页
abstract第5页
引言第9-10页
第1章 绪论第10-14页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 研究目的和意义第11页
        1.2.1 研究目的第11页
        1.2.2 研究意义第11页
    1.3 研究思路与方法第11-12页
        1.3.1 研究思路第11-12页
        1.3.2 研究方法第12页
    1.4 创新点和不足第12-14页
        1.4.1 创新点第12页
        1.4.2 本研究的不足第12-14页
第2章 核心概念和研究基础第14-22页
    2.1 农村宅基地退出的核心概念第14-18页
        2.1.1 农村宅基地的定义与法律研究基础第14-15页
        2.1.2 农村宅基地所有权的内涵第15页
        2.1.3 农村宅基地使用权的概念与法律属性第15-16页
        2.1.4 农村宅基地退出的内涵和分类第16-18页
    2.2 宅基地退出的政策背景和退出补偿的法律依据第18-19页
        2.2.1 农村宅基地退出的政策背景第18-19页
        2.2.2 农村宅基地退出补偿的法律依据第19页
    2.3 农村宅基地退出研究的理论基础第19-22页
        2.3.1 产权理论是农村宅基地退出的理论支撑第20页
        2.3.2 外部性理论是农村宅基地退出的理论方向第20-22页
第3章 国内外农地研究的文献述评第22-28页
    3.1 国外关于土地流转和土地交易的文献述评第22-24页
        3.1.1 土地流转制度方面的研究第22页
        3.1.2 土地交易方面的研究第22-23页
        3.1.3 发达国家乡村土地流转制度的比较第23-24页
    3.2 国内农村宅基地流转和退出的文献述评第24-28页
        3.2.1 关于农村宅基地流转“三种观点”的讨论第24-25页
        3.2.2 关于农村宅基地退出“两个问题”的讨论第25-26页
        3.2.3 关于农村宅基地流转与退出的区别第26-28页
第4章 唐山市农村宅基地退出的调研分析第28-45页
    4.1 唐山市农村宅基地退出现状的调研设计与调查第28-34页
        4.1.1 调研区域概况第28-32页
        4.1.2 调查过程与样本特征分析第32-34页
    4.2 唐山市农村宅基地退出意愿的调查结果及分析第34-37页
    4.3 唐山市农村宅基地退出的现状第37-38页
        4.3.1 唐山市农村宅基地确权登记工作进度缓慢第37-38页
        4.3.2 唐山市农村宅基地退出后的土地用途使用不当第38页
    4.4 唐山市农村宅基地退出中存在的主要问题第38-43页
        4.4.1 补偿标准不规范导致补偿资金受限第38-39页
        4.4.2 宅基地闲置的普遍性导致宅基地隐性流转市场活跃第39-42页
        4.4.3 农户退出宅基地“有顾虑”导致配合程度低第42页
        4.4.4 宅基地退出效果不理想导致乡村环境差第42-43页
    4.5 唐山市农村宅基地退出问题的原因分析第43-45页
        4.5.1 缺乏明确的补偿标准,补偿资金融资渠道窄第43页
        4.5.2 宅基地使用和管理不规范,存在“寻租”乱象第43-44页
        4.5.3 城乡“二元体制”存差异,农村社会福利待遇差第44页
        4.5.4 配套政策不健全,宅基地退出平台难搭建第44-45页
第5章 唐山市农村宅基地退出机制的构建第45-50页
    5.1 构建农村宅基地退出的约束机制第46-47页
    5.2 构建农村宅基地退出的激励机制第47页
    5.3 构建农村宅基地退出的保障机制第47-48页
    5.4 构建农村宅基地退出的配套机制第48-50页
结论第50-51页
参考文献第51-54页
附录A 调查问卷第54-57页
致谢第57-58页
导师简介第58-59页
作者简介第59-60页
学位论文数据集第60页

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