| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| Acknowledgements | 第7-8页 |
| Introduction | 第8-13页 |
| Research Aim and Motivations | 第8-10页 |
| Methodology | 第10-11页 |
| Contribution of the Thesis | 第11-13页 |
| Literature review | 第13-16页 |
| Abbreviations | 第16-17页 |
| Legal Framework | 第17-22页 |
| China's Propriety law | 第17-18页 |
| China's Land Use Law | 第18-22页 |
| Housing Market in China | 第22-36页 |
| A Brief History of Housing Reforms after 1978 | 第22-24页 |
| The Transformation of China's Public Housing System | 第24-28页 |
| China's current Housing Policy Framework | 第28-31页 |
| Migration Incentives and Decisions | 第31-36页 |
| China's Commercial Real Estate | 第36-47页 |
| Commercial Real Estate Financing Situation | 第37-38页 |
| International comparisons | 第38-40页 |
| Current financing options and innovations | 第40-41页 |
| Conunercial operating property mortgages | 第41页 |
| Real Estate Investment Trusts (REITs) | 第41-47页 |
| Pricing determinants | 第47-53页 |
| Real Estate Indicators | 第47-48页 |
| Housing Affordability Indicators | 第48-50页 |
| Housing Ownership and Rent Measures | 第50-51页 |
| Price to Rent Ratio | 第51-52页 |
| Number of Vacant Flats | 第52-53页 |
| Analyzing Price Determinants | 第53-64页 |
| Panel Regression Approach | 第54-62页 |
| Asset Pricing Approach | 第62-64页 |
| Policy implications and concluding remarks | 第64-66页 |
| References | 第66-72页 |
