XD房地产公司融资问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| 0.1 研究背景 | 第11页 |
| 0.2 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 0.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 0.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.3 研究方法及内容 | 第12-14页 |
| 0.3.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 0.3.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1 相关理论及理论基础 | 第14-21页 |
| 1.1 相关理论 | 第14-18页 |
| 1.1.1 房地产融资概念及特点 | 第14-15页 |
| 1.1.2 融资方式 | 第15-16页 |
| 1.1.3 房地产融资影响因素 | 第16-18页 |
| 1.2 理论基础 | 第18-21页 |
| 1.2.1 新优序融资理论 | 第18-19页 |
| 1.2.2 代理成本理论 | 第19页 |
| 1.2.3 项目融资理论 | 第19-21页 |
| 2 XD房地产公司及融资现状 | 第21-29页 |
| 2.1 公司简介 | 第21-22页 |
| 2.2 XD公司运营情况 | 第22-24页 |
| 2.3 XD公司财务数据 | 第24-25页 |
| 2.4 XD公司融资现状 | 第25-29页 |
| 2.4.1 负债情况 | 第25页 |
| 2.4.2 融资渠道 | 第25-28页 |
| 2.4.3 融资风险 | 第28-29页 |
| 3 XD房地产公司融资存在的问题 | 第29-36页 |
| 3.1 内源融资能力不强 | 第29-30页 |
| 3.2 融资结构不合理 | 第30-32页 |
| 3.3 融资成本居高不下 | 第32-34页 |
| 3.4 长短期融资比例失衡 | 第34-36页 |
| 4 XD房地产公司融资存在问题的原因分析 | 第36-41页 |
| 4.1 创造现金流的能力不强 | 第36-37页 |
| 4.2 融资决策权配置不合理 | 第37-38页 |
| 4.3 融资信用降低 | 第38-39页 |
| 4.4 缺乏对融资风险的有效控制 | 第39-41页 |
| 5 改善XD房地产公司融资的建议 | 第41-47页 |
| 5.1 增强创造现金流的能力 | 第41-42页 |
| 5.1.1 提升自身的经营水平 | 第41页 |
| 5.1.2 加强经营活动的现金流管理 | 第41-42页 |
| 5.2 完善利益相关者的财权配置 | 第42-43页 |
| 5.2.1 合理配置经营者的财务治理权 | 第42页 |
| 5.2.2 完善员工的财务治理权 | 第42-43页 |
| 5.2.3 加强监事会的财务治理权 | 第43页 |
| 5.2.4 保障债权人的财务治理权 | 第43页 |
| 5.3 提高企业的融资信用 | 第43-45页 |
| 5.3.1 增强信用意识 | 第43-44页 |
| 5.3.2 提高守信能力 | 第44页 |
| 5.3.3 加强信用管理 | 第44-45页 |
| 5.4 加强对融资风险的有效控制 | 第45-47页 |
| 5.4.1 增强公司融资风险的管理意识 | 第45页 |
| 5.4.2 完善风险管理机构并明确职责 | 第45页 |
| 5.4.3 培养专业化的融资人才 | 第45-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
