基于产权价值的区域农地价格评估研究--以涪陵区龙桥街道为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-21页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义和目的 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-17页 |
| ·国外农地价格评估研究进展 | 第11-13页 |
| ·国内农地价格评估研究进展 | 第13-17页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第17-20页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第18-20页 |
| ·研究特色及不足 | 第20-21页 |
| ·研究特色 | 第20页 |
| ·论文的不足 | 第20-21页 |
| 第2章 农地估价的基础理论及原则 | 第21-25页 |
| ·农地估价基础理论 | 第21-23页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·地租地价理论 | 第22页 |
| ·土地外部经济理论 | 第22页 |
| ·可持续发展理论 | 第22-23页 |
| ·农地估价的原则 | 第23-25页 |
| 第3章 农地产权价值内涵 | 第25-29页 |
| ·生产收益权价值 | 第26页 |
| ·生存保障权价值 | 第26-27页 |
| ·农地发展权价值 | 第27页 |
| ·粮食安全权价值 | 第27-28页 |
| ·生态安全权价值 | 第28-29页 |
| 第4章 研究区域与评估方法 | 第29-37页 |
| ·研究区概况 | 第29-34页 |
| ·涪陵区概况 | 第29-30页 |
| ·龙桥街道概况 | 第30-34页 |
| ·评估方法 | 第34-37页 |
| ·数据采集 | 第34-36页 |
| ·评估总公式的确定 | 第36-37页 |
| 第5章 研究区农地价格评估 | 第37-53页 |
| ·农地纯收益的确定 | 第37-48页 |
| ·生产收益权纯收益 | 第37-42页 |
| ·生存保障权纯收益 | 第42-44页 |
| ·农地发展权纯收益 | 第44-46页 |
| ·粮食安全权纯收益 | 第46-47页 |
| ·生态安全权纯收益 | 第47-48页 |
| ·农地还原利率的确定 | 第48-50页 |
| ·农地还原利率的本质 | 第48-49页 |
| ·农地还原利率的确定方法 | 第49-50页 |
| ·农地价格的确定 | 第50-53页 |
| 第6章 农地价格评估结果分析 | 第53-57页 |
| ·农地价格构成比例分析 | 第53-54页 |
| ·农地价格影响因素分析 | 第54-56页 |
| ·自然因素 | 第54-55页 |
| ·社会经济因素 | 第55-56页 |
| ·与征地补偿费比较分析 | 第56-57页 |
| 第7章 结论与建议 | 第57-61页 |
| ·结论 | 第57-58页 |
| ·措施建议 | 第58-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
