| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 论文的创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 企业价值评估及EVA理论研究 | 第17-29页 |
| 2.1 企业价值评估的相关理论 | 第17-21页 |
| 2.1.1 企业价值评估的内涵 | 第17-18页 |
| 2.1.2 企业价值评估的目的 | 第18-19页 |
| 2.1.3 企业价值评估的作用 | 第19-20页 |
| 2.1.4 企业价值评估的原则 | 第20-21页 |
| 2.2 企业价值评估的传统方法及其缺点 | 第21-24页 |
| 2.2.1 收益法 | 第21页 |
| 2.2.2 市场法 | 第21-22页 |
| 2.2.3 成本法 | 第22页 |
| 2.2.4 期权估价法 | 第22页 |
| 2.2.5 传统企业价值评估方法的缺点分析 | 第22-24页 |
| 2.3 经济增加值（EVA） | 第24-26页 |
| 2.3.1 EVA的实质与内涵 | 第24-25页 |
| 2.3.2 EVA与股东价值创造 | 第25-26页 |
| 2.4 基于EVA的企业价值评估原理 | 第26-28页 |
| 2.4.1 基于EVA的企业价值评估模型的基本内容 | 第26-27页 |
| 2.4.2 EVA评价指标计算中的会计调整 | 第27-28页 |
| 2.5 小结 | 第28-29页 |
| 第三章 EVA估值模型对G地产的适用性分析 | 第29-39页 |
| 3.1 G地产基本情况介绍 | 第29-33页 |
| 3.1.1 公司概况 | 第29-30页 |
| 3.1.2 经营情况分析 | 第30-33页 |
| 3.2 G地产价值评估现状及问题分析 | 第33-36页 |
| 3.2.1 G地产会计核算特点 | 第33-34页 |
| 3.2.2 G地产价值评估现状及问题分析 | 第34-36页 |
| 3.3 G地产基于EVA的价值评估的可行性和优势分析 | 第36-38页 |
| 3.3.1 G地产基于EVA的价值评估的可行性分析 | 第36-37页 |
| 3.3.2 G地产基于EVA的价值评估的优势分析 | 第37-38页 |
| 3.4 小结 | 第38-39页 |
| 第四章 G地产EVA价值评估模型设计 | 第39-46页 |
| 4.1 G地产EVA价值评估模型设计的原则和理念 | 第39页 |
| 4.2 G地产EVA价值评估的模型和运用程序 | 第39-42页 |
| 4.2.1 G地产EVA价值评估的模型 | 第39-41页 |
| 4.2.2 EVA的企业价值评估模型的运用程序 | 第41-42页 |
| 4.3 G地产EVA价值评估模型的资本成本率和折现率 | 第42-45页 |
| 4.3.1 加权平均资本成本 | 第42-44页 |
| 4.3.2 折现率的选取 | 第44-45页 |
| 4.4 小结 | 第45-46页 |
| 第五章 G地产EVA价值评估模型的应用研究 | 第46-56页 |
| 5.1 G地产 2011-2015 年估值分析 | 第46-48页 |
| 5.1.1 税后净营业利润（NOPAT） | 第46-47页 |
| 5.1.2 投入资本总额（TC） | 第47-48页 |
| 5.1.3 计算G地产 2011-2015 年的EVA值 | 第48页 |
| 5.2 计算2015年企业价值 | 第48-50页 |
| 5.2.1 预测税后净营业利润 | 第48-49页 |
| 5.2.2 预测资本总额 | 第49-50页 |
| 5.2.3 计算 2016-2020 各年的EVA与2015年的企业价值 | 第50页 |
| 5.3 G地产EVA计算结果分析 | 第50-54页 |
| 5.3.1 EVA计算结果与净利润对比分析 | 第51-52页 |
| 5.3.2 敏感性分析 | 第52-54页 |
| 5.4 G地产基于EVA提高企业价值的策略分析 | 第54-55页 |
| 5.5 小结 | 第55-56页 |
| 第六章 结论及展望 | 第56-58页 |
| 6.1 本文的主要结论 | 第56页 |
| 6.2 本文存在的不足及展望 | 第56-58页 |
| 6.2.1 存在的不足之处 | 第56-57页 |
| 6.2.2 展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第62-63页 |
