| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·系统评价法、项目可行性研究的研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·主要研究内容 | 第12-14页 |
| ·研究的技术路线 | 第14页 |
| ·本章小结 | 第14-15页 |
| 第二章 系统评价法及其相关理论 | 第15-19页 |
| ·系统评价法的主要内容 | 第15-17页 |
| ·系统评价法的应用思路 | 第17-18页 |
| ·本章小结 | 第18-19页 |
| 第三章 基于系统评价法的金融城项目评价体系和目标体系构建 | 第19-25页 |
| ·金融城项目的评价指标构建 | 第19-23页 |
| ·项目区位指标 | 第19-20页 |
| ·项目规划指标 | 第20页 |
| ·交通条件指标 | 第20-21页 |
| ·项目景观及土地现状指标 | 第21-22页 |
| ·项目周边配套 | 第22-23页 |
| ·金融城项目的目标体系构建 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第四章 系统评价法在金融城项目可行性研究的应用 | 第25-50页 |
| ·金融城板块规划情况 | 第25-28页 |
| ·广州市整体规划 | 第25-26页 |
| ·金融城区域定位 | 第26-28页 |
| ·珠江新城 | 第28页 |
| ·宏观背景 | 第28-31页 |
| ·广州市经济规模 | 第28-29页 |
| ·广州市人口、收入及购买力 | 第29-30页 |
| ·广州市存贷款情况 | 第30-31页 |
| ·国内和广州市写字楼市场分析 | 第31-36页 |
| ·国内写字楼市场简析 | 第31页 |
| ·广州市核心写字楼商圈介绍 | 第31-32页 |
| ·广州商业用地市场 | 第32-34页 |
| ·广州市写字楼市场情况 | 第34-36页 |
| ·竞品分析 | 第36-38页 |
| ·项目价格初判断 | 第38-39页 |
| ·项目风险要素 | 第39-41页 |
| ·优势分析 | 第40页 |
| ·劣势分析 | 第40页 |
| ·机会分析 | 第40-41页 |
| ·威胁分析 | 第41页 |
| ·应对策略 | 第41页 |
| ·技术经济分析 | 第41-46页 |
| ·项目初步方案设想 | 第41-42页 |
| ·项目工程节奏 | 第42页 |
| ·项目销售节奏 | 第42页 |
| ·项目建安成本测算 | 第42-43页 |
| ·土地增值税 | 第43-44页 |
| ·项目收益测算 | 第44-46页 |
| ·资金安排 | 第46页 |
| ·项目敏感性分析 | 第46-48页 |
| ·售价敏感性分析 | 第47页 |
| ·建安成本敏感性分析 | 第47-48页 |
| ·综合评价 | 第48-50页 |
| 第五章 结论和建议 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50-51页 |
| ·建议 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 作者简介 | 第55页 |
| 读研期间主要科研成果 | 第55-56页 |