红山佳园房地产项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| ·引言 | 第7页 |
| ·我国房地产业的发展情况 | 第7-9页 |
| ·我国房地产行业的发展历程 | 第7-8页 |
| ·中国房地产行业发展现状 | 第8-9页 |
| ·房地产项目风险管理研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法和研究路线 | 第10-12页 |
| 第二章 文献综述 | 第12-19页 |
| ·项目风险与房地产项目风险概述 | 第12-15页 |
| ·风险的含义 | 第12-14页 |
| ·项目的风险 | 第14-15页 |
| ·房地产项目风险 | 第15页 |
| ·国内外对项目风险的研究现状 | 第15-19页 |
| ·国外研究现状 | 第15-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-19页 |
| 第三章 房地产项目风险分析与管理 | 第19-28页 |
| ·房地产项目风险因素分析 | 第19-23页 |
| ·投资决策阶段的风险 | 第19-21页 |
| ·土地获取阶段的风险 | 第21-22页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第22页 |
| ·经营管理阶段的风险 | 第22-23页 |
| ·房地产项目风险管理控制的方式 | 第23-28页 |
| ·风险回避 | 第23-24页 |
| ·损失控制 | 第24-25页 |
| ·风险自留 | 第25-26页 |
| ·风险转移 | 第26-28页 |
| 第四章 红山佳园房地产项目投资风险分析 | 第28-50页 |
| ·项目投资方情况介绍 | 第28页 |
| ·项目情况简介 | 第28-29页 |
| ·项目宏观经济环境风险因素分析 | 第29-34页 |
| ·天津市宏观经济分析 | 第29-32页 |
| ·区域建设-城市规划风险分析 | 第32-34页 |
| ·红山佳园项目所处房地产市场风险分析 | 第34-40页 |
| ·天津市房地产市场情况 | 第34-38页 |
| ·天津市房地产市场预期走势 | 第38-40页 |
| ·房地产行业政策风险分析 | 第40-44页 |
| ·信贷政策 | 第40-41页 |
| ·税收政策 | 第41-42页 |
| ·住房政策 | 第42页 |
| ·土地政策 | 第42-43页 |
| ·天津市地方房地产政策 | 第43-44页 |
| ·拟开发项目 SWOT 分析 | 第44-48页 |
| ·优势分析 | 第44-45页 |
| ·劣势分析 | 第45页 |
| ·机会分析 | 第45页 |
| ·风险分析 | 第45-48页 |
| ·红山佳园项目风险应对思路 | 第48-49页 |
| ·红山佳园项目开发过程中应注意的问题 | 第49-50页 |
| 第五章 红山佳园房地产项目风险管理措施 | 第50-62页 |
| ·项目土地获取阶段风险应对 | 第50页 |
| ·项目融资风险应对 | 第50-51页 |
| ·项目前期风险控制 | 第51页 |
| ·项目质量风险控制 | 第51-53页 |
| ·项目成本风险控制 | 第53-54页 |
| ·项目进度风险控制 | 第54-58页 |
| ·项目营销风险应对 | 第58-60页 |
| ·项目内部控制风险管理 | 第60-61页 |
| ·小结 | 第61-62页 |
| 结论与展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
