房地产上市公司绩效评价的研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题的目的与意义 | 第9-10页 |
| 第2章 企业绩效评价理论文献综述 | 第10-16页 |
| ·国外研究状况 | 第10-13页 |
| ·国内企业绩效评价的理论研究 | 第13-16页 |
| 第3章 我国房地产产业和房地产上市公司的发展状况 | 第16-20页 |
| ·房地产的基本概念 | 第16页 |
| ·我国房地产业的发展阶段 | 第16-17页 |
| ·我国房地产行业特征 | 第17-20页 |
| 第四章 上市房地产公司的绩效评价方法 | 第20-26页 |
| ·数据包络分析法 | 第20页 |
| ·主成分分析法 | 第20页 |
| ·回归分析法 | 第20-21页 |
| ·灰色关联度分析方法 | 第21页 |
| ·因子分析方法 | 第21-26页 |
| 第5章 我国房地产上市公司绩效评价实证研究 | 第26-49页 |
| ·样本选择和数据来源 | 第26页 |
| ·绩效评价核心指标的选择 | 第26-27页 |
| ·通过因子分析进行实证分析 | 第27-49页 |
| ·因子分析步骤 | 第27-28页 |
| ·实证分析 | 第28-49页 |
| 第6章 结论及展望 | 第49-53页 |
| ·结论 | 第49-51页 |
| ·房地产上市公司的地区分布不均衡 | 第49页 |
| ·房地产上市公司的负债率较为高 | 第49-50页 |
| ·房地产上市公司的经营两极分化 | 第50页 |
| ·部分上市房地产公司受国家宏观调控的影响 | 第50页 |
| ·本文研究存在的不足 | 第50-51页 |
| ·展望 | 第51-53页 |
| ·适度分散投资区到中、西部城市 | 第51页 |
| ·重视融资能力以及调整负债比重 | 第51-52页 |
| ·制度化的内部管理和加强政府宏观调控 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 附录 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
